Willa: Cannes, Alpes-Maritimes

Willa na sprzedaż puszki - Praca do planowania, przeczytaj tekst ogłoszenia uważnie

Przyjdź i odkryj tę przyjemną, odosobnioną willę w Cannes la Bocca, w cichej i mieszkalnej okolicy, w pobliżu udogodnień, szkół i transportu publicznego.

Ta jasna willa zbudowana na działce o powierzchni 530 m2 w 1989 roku, korzystając z południowej ekspozycji, składa się z hali wejściowej otwierającej na katedrę z jadalnią o powierzchni 30 m2 w podwójnej ekspozycji na południe i zachód, z bezpośrednim dostępem do dużego zadaszonego tarasu. Również na tym poziomie wyposażona kuchnia z osobną spiżarnią o powierzchni 14 m2, oddzielna toaleta.
Na górze, pokój dzienny serwuje 2 jasne pokoje o powierzchni 10 i 14 m2 z otwartym widokiem, łazienkę z wanną i prysznicem, pralnię, garderoba i oddzielną toaletę.

Ta willa oferuje również 3-pokojowy apartament o powierzchni 54 m2, który można łatwo zmontować z głównym domem. Składa się z pięknego salonu 32 m2 z wyposażoną i wyposażoną kuchnią amerykańską, otwierając na południowy taras z dużymi oknami, 2 sypialniami 8 i 9 m2 oraz łazienką z WC.

Ta willa jest idealna dla rodziny, rodzinnego projektu z 2 jednostkami, jeden lub więcej wolnych zawodów, lub wynajmu projektu (bardzo dobra wydajność wynajmu apartamentu 2 pokoje, Airbnb raporty dostępne).

Cechy: podwójnie oszklenia PVC oraz niedawne rolety aluminiowe, ogrzewanie podłogowe pompy ciepła, zmiany paneli słonecznych 2015, dach w dobrym stanie, optyka światłowodowa, termodynamiczny ogrzewacz wody 300 L niedawne.

Atrakcyjna cena tej willi wynika z planowanej pracy. Po przemieszczaniu gleby gliny, badania gleby ujawniły zaburzenia i pęknięcia wymagające odnowy pracy i konieczności przeprowadzenia fundacji mikropieux (w wysokości 100 000 euro). Prace będą ponoszone przez przyszłych nabywców.
Badanie gleby i wiedza geotechniczna przeprowadzona w lipcu 2025 r. są dostępne dla każdego nabywcy zainteresowanego tą własnością.

Poszczególna willa znajduje się w dużej ilości 9 partii, miesięczne opłaty: 11 euro. Podatek od nieruchomości: 1600 euro.
Cena: 499 000 euro, opłata za zakup, z czego 475 000 euro, opłata agencyjna: 24 000 euro.

Zużycie energii: 127 kWh/m2/rok (C)
Emisje gazów cieplarnianych: 4 kg/m2/rok (A)
Szacunkowe średnie roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego w oparciu o ceny energii od 2021 r. do 2023 r.: od 1483 do 2007 r.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Anne linenet, pod adresem: 06 79 09 21 38 lub e-mailem:
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Anne linenet działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego z tłuszczem RAC 519182091, z posiadłościami prywatnymi, z kapitałem 44 920 euro, zac ferré dęb - 44 ul. pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomościach i fundusze handlowe (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Aby odwiedzić tę willę na sprzedaż w Cannes, Propriétés Privées wita Cię od poniedziałku do soboty od godz. 9.00 do godz. 8.00. Ciesz się konkurencyjnymi opłatami agencyjnymi, aby sprzedać willę lub apartament, a także rozproszeniem ogłoszenia sprzedaży autentycznego czynszu na Le Bon Coin, Se Loger, Bien Tutaj, Na wynajem i 70 innych portali nieruchomości na Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Moim celem? By być najlepszym agentem nieruchomości w Cannes i jego okolicach, i zaoferować Państwu 5-gwiazdkowe usługi!
Mandat ref : 462297 - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza twój projekt nieruchomości. (5. 05% z podatkiem kosztem nabywcy.)
Współwłaściciel 9 partii.

Roczne wydatki: 138 euro.
Anne Terminalt (EI) Agent komercyjny - Numer SFCR: tłusty 519182091 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr