Villa i Cannes, Alpes-Maritimes

Villa till salu en käpp - Arbeta för att vara planerad, läs tillkännagivandet text noggrant

Kom och upptäck denna trevliga villa belägen i Cannes la Bocca, i ett lugnt och bostadsområde, nära till bekvämligheter, skolor och kollektivtrafik.

Denna ljusa villa, som byggdes på en tomt på 530 m2 1989 och som åtnjuter en söderlig exponering, består av en entréhall som öppnar sig mot en katedral i vardagsrum/matsal på 30 m2 i dubbelexponering syd och väst, med direkt tillgång till en stor täckt terrass. Även på denna nivå, ett utrustat kök med separat skafferi på 14 m2, en separat toalett.
På övervåningen, ett vardagsrum serverar 2 ljusa rum på 10 och 14 m2 med öppen utsikt, ett badrum med badkar och dusch, en tvättstuga, ett omklädningsrum och en separat toalett.

Denna villa erbjuder också en 3-rumslägenhet på 54 m2 som lätt kan monteras med huvudbyggnaden. Den består av ett vackert vardagsrum på 32 m2 med utrustat och utrustat amerikanskt kök, som öppnar sig mot den södra terrassen med stora fönster, 2 sovrum på 8 och 9 m2, och ett badrum med toalett.

Denna villa är perfekt för en familj, ett familjesammankomst projekt med sina 2 enheter, en eller flera fria yrken, eller ett hyresprojekt (mycket bra uthyrning prestanda för lägenheten 2 rum, Airbnb rapporter tillgängliga).

Funktioner: PVC dubbelglas snickeri och senaste aluminium jalusier, värmepump golvvärme, 2015 solpaneler som ska revideras, tak i gott skick, fiberoptik, termodynamisk varmvattenberedare 300 L nyligen.

Det attraktiva priset på denna villa beror på det arbete som ska planeras. Efter en förflyttning av lerjord, en jordstudie visade störningar och sprickor som kräver återvinning arbete och behovet av att utföra stiftelse mikropieux (av 100 000 euro). Arbetet kommer att bäras av framtida köpare.
En jordstudie och geoteknisk expertis som genomfördes i juli 2025 är tillgängliga för alla köpare som är intresserade av denna fastighet.

Individuell villa belägen i en mängd av 9 objekt, månatliga avgifter: 11 euro. Fastighetsskatt: 1600 euro.
Pris: 499 000 euro, inköpsavgift, varav försäljningspris: 475.000 euro, förmedlingsavgift: 24 000 euro.

Energiförbrukning: 127 kWh/m2/år (C)
Utsläpp av växthusgaser: 4 kg/m2/år (A)
Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserad på energipriser 2021–2023: mellan 1483 euro och 2007 euro.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Anne bindeln, 06 79 09 21 38 eller via e-post :
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Anne bandet agerar under status som handelsagent registrerade hos fett RSAC 519182091 med privata fastigheter, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

För att besöka denna villa till salu i Cannes, välkomnar Propriétés Privées dig från måndag till lördag från 09:00 till 08:00. Njut av konkurrenskraftiga förmedlingsavgifter för att sälja en villa eller lägenhet, och en spridning av din tillkännagivande av försäljningen för äkta gärning på Le Bon Coin, Se Loger, Bien Här, Till salu för uthyrning och 70 andra fastighetsportaler på Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mitt mål? Att vara den bästa fastighetsmäklaren i Cannes och dess omgivning, och att erbjuda dig en 5-stjärnigt service!
Uppdrag ref : 462297 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (5. 05 % avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)
Medägande av 9 stycken.

Årliga kostnader: 138 euro.
Anne terminalt (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: fet 519182091 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr