Villa em Reau, Sena e Marne

Coração seguro!

Em um ambiente privilegiado, descubra esta bela casa de família tradicional de cerca de 170 m2 no chão (150 m2 Carrez), construída em um magnífico terreno fechado e arborizado de 1208 m2, sem qualquer vis-à-vis, decorado com uma piscina coberta e aquecida.

A partir da entrada, você será seduzido pelos volumes generosos e brilho onipresente desta casa perfeitamente mantida. O piso térreo se abre para uma grande entrada com guarda-roupa equipado e WC convidado, servindo uma sala de estar dupla banhada à luz, sublimada por uma lareira e um fogão de pelota. Aberto em uma cozinha americana totalmente equipada com inserção de madeira, este espaço de vida quente é ideal para momentos de partilha com a família ou amigos.

Em sua extensão, uma magnífica varanda aquecida com cozinha de verão oferece uma sala de estar adicional real que pode ser usada durante todo o ano. Projetado para relaxamento e convívio, também abriga uma área de cinema equipada com um projetor de vídeo, para noites inesquecíveis.

Ainda no piso térreo, um espaço independente é um ativo real. Inclui uma casa de banho, inúmeras instalações de armazenamento e serve no chão uma sala que pode servir como uma sala, escritório ou área de teletrabalho. Uma configuração ideal para receber familiares e amigos, para acomodar um adolescente em busca de autonomia ou para se envolver em atividades em casa.

No piso principal, um desembarque distribui três quartos confortáveis, uma casa de banho com chuveiro e um WC separado.

Lá fora, deixe-se encantar por um verdadeiro paraíso de paz: jardim paisagístico cuidadosamente mantido, grande terraço, piscina coberta e aquecida e segundo edifício na parte inferior do terreno. Ele pode acomodar uma atividade profissional, uma oficina de artista, uma academia, um espaço de lazer ou qualquer outro projeto de acordo com seus desejos.

No lado do estacionamento, uma garagem dupla com garagem pode acomodar até três veículos, enquanto o pátio oferece vários lugares de estacionamento adicionais.

Os ativos desta propriedade:

Terreno fechado e arborizado de 1.208 m2 sem vis-à-vis
Piscina interior e aquecida
Duas dependências
Varanda aquecida com cozinha de verão e área de cinema
Várias soluções de aquecimento: lareira, inserção de madeira, fogão a pellet e aquecimento elétrico
Garagem dupla com garagem
Fibra óptica
DPE: D

Uma propriedade rara na área, combinando conforto, volumes, serviços de qualidade e ambiente de vida excepcional para toda a família.

Preço de vendas: 380. 000 ISP (Taxas de venda)

DPE D / ges b
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 2605 e EUR 3525 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Muriel garnier, em 0640883375 ou por e-mail em .
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