Haus in Reau, Département Seine-et-Marne

Herzschlag gesichert!

In einer privilegierten Umgebung, entdecken Sie dieses schöne traditionelle Einfamilienhaus von ca. 170 m2 auf dem Boden (150 m2 Carrez), auf einem herrlichen geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 1208 m2, ohne jeglichen Blick auf, mit einem überdachten und beheizten Pool eingerichtet.

Vom Eingang aus werden Sie von den großzügigen Bänden und der allgegenwärtigen Helligkeit dieses perfekt gepflegten Hauses verführt. Das Erdgeschoss öffnet sich auf einen großen Eingang mit Einbauschrank und Gästetoilette, serviert ein Doppel-Wohnzimmer in Licht gebadet, sublimiert von einem Kamin und einem Pelletofen. Geöffnet auf einer amerikanischen Küche voll mit Holzeinsatz ausgestattet, ist dieser warme Wohnraum ideal für Momente des Teilens mit Familie oder Freunden.

In seiner Erweiterung bietet eine herrliche beheizte Veranda mit Sommerküche ein echtes zusätzliches Wohnzimmer, das das ganze Jahr über genutzt werden kann. Entworfen für Entspannung und Geselligkeit, beherbergt es auch einen Kinobereich mit einem Videoprojektor ausgestattet, für unvergessliche Abende.

Noch im Erdgeschoss, ein unabhängiger Raum ist ein echter Vorteil. Es verfügt über ein Badezimmer, zahlreiche Speichereinrichtungen und dient auf dem Boden ein Raum, der als Raum, Büro oder Telearbeit Bereich dienen kann. Eine ideale Konfiguration, um Familie und Freunde zu empfangen, um einen Teenager auf der Suche nach Autonomie zu beherbergen oder in der Tätigkeit zu Hause zu engagieren.

Im Erdgeschoss verteilt eine Landung drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette.

Draußen lassen Sie sich von einer echten Oase der Ruhe bezaubern: sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten, große Terrasse, überdachtes und beheiztes Schwimmbad und zweites Nebengebäude am Boden des Grundstücks. Es kann eine professionelle Tätigkeit, eine Künstlerwerkstatt, ein Fitnessstudio, einen Freizeitraum oder ein anderes Projekt nach Ihren Wünschen aufnehmen.

Auf der Parkplatzseite kann eine Doppelgarage mit Carport bis zu drei Fahrzeuge beherbergen, während der Innenhof mehrere zusätzliche Parkplätze bietet.

Das Vermögen dieser Immobilie:

Umzäunte und bewaldete Flächen von 1.208 m2 ohne vis-à-vis
Hallenbad und beheiztes Schwimmbad
Zwei Nebengebäude
Beheizte Veranda mit Sommerküche und Kinobereich
Mehrere Heizlösungen: Kamin, Holzeinsatz, Pelletofen und elektrische Heizung
Doppelgarage mit Carport
Lichtwellenleiter
DPE: D

Ein seltenes Anwesen auf dem Gebiet, das Komfort, Volumen, hochwertige Dienstleistungen und außergewöhnliches Wohnumfeld für die ganze Familie kombiniert.

Verkaufspreis: 380, 000 € ISP (Verkaufsgebühren)

DPE D / ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2605 EUR und 3525 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Muriel garnier, unter 0640883375 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Muriel garnier als Handelsvertreter registriert bei der rsac evry 981 209 620 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Mandat Ref : 456098 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Muriel garnier (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: EVRY 981 209 620 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr