Villa Reau, Senna e Marna

Battito cardiaco assicurato!

In un ambiente privilegiato, scoprire questa bella casa tradizionale famigliare di circa 170 m2 sul terreno (150 m2 Carrez), costruita su un magnifico terreno recintato e boscoso di 1208 m2, senza alcun vis-à-vis, decorato con una piscina coperta e riscaldata.

Dall'ingresso, sarete sedotti dai volumi generosi e dalla luminosità onnipresente di questa casa perfettamente tenuta. Il piano terra si apre su un ampio ingresso con armadio attrezzato e servizi igienici per gli ospiti, servendo un doppio soggiorno immerso nella luce, sublimato da un camino e una stufa a pellet. Aperto su una cucina americana completamente attrezzata con inserto in legno, questo accogliente spazio abitativo è ideale per momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.

Nella sua estensione, una magnifica veranda riscaldata con cucina estiva offre un vero e proprio soggiorno aggiuntivo che può essere utilizzato tutto l'anno. Progettato per il relax e la convivialità, ospita anche un'area cinematografica dotata di videoproiettore, per serate indimenticabili.

Sempre al piano terra, uno spazio indipendente è un vero e proprio bene. Esso comprende un bagno, numerosi magazzini e serve al piano una stanza che può servire come una stanza, ufficio o zona telelavoro. Una configurazione ideale per ricevere la famiglia e gli amici, per ospitare un adolescente in cerca di autonomia o per impegnarsi in attività a casa.

Al piano principale, un pianerottolo distribuisce tre confortevoli camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato.

All'esterno, lasciatevi incantare da un vero paradiso di pace: un giardino curato e curato, una grande terrazza, una piscina coperta e riscaldata e una seconda dependance in fondo alla trama. Può ospitare un'attività professionale, un laboratorio di un artista, una palestra, uno spazio per il tempo libero o qualsiasi altro progetto secondo i vostri desideri.

Sul lato del parcheggio, un doppio garage con posto auto può ospitare fino a tre veicoli, mentre il cortile offre diversi posti auto aggiuntivi.

Il patrimonio di questa proprietà:

Terreno chiuso e boscoso di 1.208 m2 senza vis-à-vis
Piscina interna e riscaldata
Due annessi
Veranda riscaldata con cucina estiva e area cinema
Soluzioni di riscaldamento multiple: caminetto, inserto in legno, stufa a pellet e riscaldamento elettrico
Garage doppio con posto auto
Fibra ottica
PED: D

Una proprietà rara sulla zona, che unisce comfort, volumi, servizi di qualità e un ambiente di vita eccezionale per tutta la famiglia.

Prezzo di vendita: 380, 000 € ISP (spese di vendita)

PED D / ges b
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 2605 e 3525 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Muriel Garnier, allo 0640883375 o via email all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
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Mandato rif: 456098 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

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