Villa em Guaro, Província de Malaga

Linda Villa Andaluza com Vistas Panorâmicas e Terreno de 6.037 m², Monda Descubra esta encantadora villa isolada de estilo andaluz perto de Monda, situada numa posição elevada rodeada de bela paisagem campestre e oferecendo maravilhosas vistas panorâmicas sobre as montanhas. Localizada num ambiente tranquilo e privado, a propriedade fica a aproximadamente 30 minutos de Marbella e perto da aldeia de Monda. A villa oferece 152 m² de área construída distribuída por dois pisos. O piso principal apresenta uma espaçosa sala de estar com lareira, cozinha totalmente equipada em conceito aberto, um quarto e uma casa de banho, enquanto o piso superior compreende mais dois quartos e uma casa de banho. A villa está equipada com ar condicionado com opções de quente e frio, proporcionando conforto durante todo o ano. Existe também uma grande garagem privada, áreas de arrumação e lavandaria. Os espaços exteriores são ideais para desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com um terraço de 55 m², grande piscina privada, terraço coberto e zona de churrasco. A posição elevada proporciona belas vistas sobre as montanhas circundantes, jardins e piscina, enquanto o ambiente isolado oferece um nível excecional de privacidade e tranquilidade. O terreno rústico de 6.037 m² tem uma paisagem agrícola variada, incluindo aproximadamente 3.075 m² de pastagem, 1.597 m² de amendoeiras de sequeiro e 685 m² de oliveiras de sequeiro. Documentação AFO Uma vantagem particularmente importante é que a propriedade possui um Certificado de Aptidão Arquitetónica preparado como parte do procedimento AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación). O certificado confirma que a casa, garagem e piscina foram totalmente concluídas e já existiam na sua configuração atual antes de 2004. A informação cadastral incluída no certificado regista 2000 como o ano de construção. O certificado também confirma que os edifícios cumprem as condições exigidas de segurança, habitabilidade e saneamento, com eletricidade ligada à rede geral, abastecimento de água autónomo e um sistema aprovado de tratamento de águas residuais autónomo. A documentação AFO é uma vantagem significativa na compra de uma propriedade rural na Andaluzia, fornecendo documentação legal e administrativa importante relativamente aos edifícios existentes. Com o seu grande terreno privado, piscina, garagem, vistas panorâmicas, ar condicionado e localização campestre tranquila, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa familiar privada ou um retiro rural relaxante, mantendo-se ao mesmo tempo perto da Costa del Sol. O mobiliário é opcional.