Villa in Guaro, Malaga provincie

Prachtige vrijstaande villa in Andalusische stijl, gelegen op een verhoogde positie nabij Monda en omgeven door een adembenemend landschap met een weids panoramisch uitzicht op de bergen. Het pand ligt in een rustige, afgelegen omgeving, op ongeveer 30 minuten van Marbella en op korte afstand van het dorp Monda.
De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 152 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open haard, een open, volledig ingerichte keuken, één slaapkamer en een badkamer. De bovenverdieping biedt nog twee slaapkamers en een extra badkamer. Airconditioning met zowel warme als koude lucht zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Verder is er een ruime privégarage, opslagruimte en een wasruimte.
De buitenruimtes nodigen uit tot het mediterrane leven: een terras van 55 m², een groot privézwembad, een overdekt terras en een barbecuehoek. Dankzij de verhoogde ligging geniet u van een prachtig uitzicht over de bergen, de tuin en het zwembad, terwijl de afgelegen ligging een uitzonderlijke privacy en rust garandeert.
Het landelijke perceel van 6.037 m² omvat een gevarieerd agrarisch landschap, met ongeveer 3.075 m² weiland, 1.597 m² amandelbomen (droge landbouw) en 685 m² olijfbomen (droge landbouw). Een belangrijk voordeel is dat de woning beschikt over een architectonisch Certificaat van Geschiktheid, opgesteld in het kader van de AFO-procedure (Asimilado a Fuera de Ordenación). Dit certificaat bevestigt dat het huis, de garage en het zwembad volledig waren voltooid en al in hun huidige vorm bestonden vóór 2004.
Het kadaster registreert 2000 als bouwjaar. De certificaten bevestigen dat de gebouwen voldoen aan alle vereisten voor veiligheid, bewoonbaarheid en hygiëne, met aansluiting op het elektriciteitsnet, een eigen waterput en een goedgekeurd septic tanksysteem. De AFO-documentatie is een groot voordeel bij de aankoop van een landelijk pand in Andalusië, aangezien deze de juridische status van de bestaande bouwwerken vastlegt. Dankzij het ruime perceel, het zwembad, de garage, het panoramische uitzicht, de airconditioning en de rustige ligging op het platteland, biedt deze villa een uitgelezen kans voor wie een privé gezinswoning of een ontspannen buitenverblijf zoekt, met de Costa del Sol altijd dichtbij. Meubilair is optioneel.