Villa - Guaro, Province de Malaga

Magnifique villa andalouse avec vue panoramique et parcelle de 6 037 m², Monda. Découvrez cette charmante villa indépendante de style andalou près de Monda, située en hauteur au cœur d'une belle campagne et offrant de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes. Nichée dans un cadre paisible et privé, la propriété se trouve à environ 30 minutes de Marbella et à proximité du village de Monda. La villa propose 152 m² de surface habitable répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle de bains, tandis que l'étage supérieur abrite deux autres chambres et une salle de bains. La villa est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort tout au long de l'année. Elle dispose également d'un grand garage privé, d'espaces de rangement et d'une buanderie. Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter du mode de vie méditerranéen, avec une terrasse de 55 m², une grande piscine privée, une terrasse couverte et un coin barbecue. La position surélevée offre de superbes vues sur les montagnes environnantes, les jardins et la piscine, tandis que le cadre isolé assure un niveau exceptionnel d'intimité et de tranquillité. La parcelle rurale de 6 037 m² présente un paysage agricole varié, comprenant environ 3 075 m² de pâturages, 1 597 m² d'amandiers en sec et 685 m² d'oliviers en sec. Documentation AFO. Un avantage particulièrement important est que la propriété dispose d'un certificat d'aptitude architecturale préparé dans le cadre de la procédure AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación). Le certificat confirme que la maison, le garage et la piscine ont été entièrement achevés et existaient déjà dans leur configuration actuelle avant 2004. Les informations cadastrales incluses dans le certificat indiquent l'année 2000 comme année de construction. Le certificat confirme également que les bâtiments répondent aux conditions requises de sécurité, d'habitabilité et d'assainissement, avec une connexion électrique au réseau général, une alimentation en eau autonome et un système de traitement des eaux usées autonome approuvé. La documentation AFO est un avantage considérable lors de l'achat d'une propriété rurale en Andalousie, car elle fournit une documentation juridique et administrative importante concernant les bâtiments existants. Avec sa grande parcelle privée, sa piscine, son garage, ses vues panoramiques, sa climatisation et son emplacement paisible à la campagne, c'est une excellente opportunité pour quiconque recherche une maison familiale privée ou une retraite relaxante à la campagne, tout en restant à proximité de la Costa del Sol. Le mobilier est en option.