Villa i Guaro, Malaga-provinsen

Vacker fristående villa i andalusisk stil med 6 037 m² tomt till salu nära Monda. Bostaden ligger högt och avskilt i natursköna omgivningar, med imponerande bergsvyer och cirka 30 minuters bilfärd till Marbella.
Inredningen omfattar 152 m² fördelade på två våningar. På huvudplanen finns ett generöst vardagsrum med öppen spis, ett flödesmässigt kök i öppen planlösning, ett sovrum och ett badrum. Övervåningen har två sovrum till och ytterligare ett badrum. Luftkonditionering med både kyla och värme säkerställer behaglig temperatur året om, och ett rymligt privat garage, förråd och tvättutrymmen finns också.
Utevistelsen är skapad för medelhavslivet med en 55 m² stor terrass, en rejäl privat pool, en skyddad uteplats och en grillhörna. Det höga läget bjuder på utsikt över både berg, trädgård och pool, och den avskilda placeringen ger en enastående känsla av ro och avskildhet.
Den lantliga tomten på 6 037 m² består av omväxlande jordbruksmark: ungefär 3 075 m² betesmark, 1 597 m² med mandelträd och 685 m² med olivträd. En särskild styrka är det arkitektoniska lämplighetsintyget (Certificate of Aptitude) som upprättats inom AFO-förfarandet (Asimilado a Fuera de Ordenación). Detta intyg styrker att hus, garage och pool var fullt färdigställda och existerade i nuvarande skick före 2004, med byggår 2000 enligt fastighetsregistret. Det bekräftar även att byggnaderna uppfyller krav på säkerhet, beboelighet och sanitet, med el ansluten till allmänna nätet, egen vattenförsörjning och ett godkänt system för avloppsrening.
AFO-dokumentationen utgör en viktig juridisk och administrativ trygghet vid köp av en lantfastighet i Andalusien. Med den stora tomten, poolen, garaget, panoramavyn och det stillsamma läget på landsbygden är detta ett utmärkt val för den som söker ett privat familjehem eller en lugn tillflyktsort med närhet till Costa del Sol. Möbler kan ingå efter överenskommelse.