Lägenhet i Sète, Herault

Vill du investera i hyresfastigheter utan att behöva oroa dig för ledningen?
Denna fastighet i Résidence Tourisme är endast avsedd för investeringar, gör att du kan njuta av låg skatt hyresintäkter medan du utgör en fastighetstillgång.

- 5. 6% av den beräknade bruttoavkastningen
- 9223, 76 € skatt exkl. årshyra
- 693, 00 euro per år för kondomavgifter
- 646. 00 € i årlig fastighetsskatt

Fastigheten till salu är en T2 stuga med en yta på 53. 26 m2, utrustad och möblerad, belägen på plan R+3 av Terra Gaia bostad i SETE och drivs av Odalys företaget.

Beläget vid foten av Mont Saint-Clair, mellan Medelhavet och Thau damm, har residenset ett privilegierat läge i den nya Salins-distriktet, vid den västra ingången av Sète. Bara 500 meter från Villeroy stranden, ligger det i en dynamisk och livlig badort, känd för sin tallskog, naturlandskap och många vandringsleder.
Residenset erbjuder bekvämt och funktionellt boende, från studion på 24 m2 för 2 personer till T4 på 66 m2 för upp till 7 personer. Semesterfirare njuta av många faciliteter tillägnad avkoppling och fritid: frukostområde, uppvärmd utomhuspool, gym, hälsoavdelning med bastu och hamam, lekplats, tvätt och utomhus parkering. Ett mötesrum och cykeluthyrning service slutföra erbjudandet.

Denna kommersiella hyresfastighet kan du njuta av många fördelar:

- Hyror inkasserade, oavsett om din egendom är upptagen eller inte.
- Hyresintäkter som omfattas av skattefördelen för PSMA
- Minskade laster
- En hyrestid som säkrar dina hyror för den tid

Creation Développement Patrimoine har varit med dig i mer än 20 år för att hjälpa dig att förverkliga dina fastighetsinvesteringsprojekt som förvaltas under kommersiella hyresavtal.
Tveka inte att kontakta oss för att upptäcka alla våra investeringsfastigheter: LMNP (icke-professional Furnished Rental) & LMP i bostäder tjänster (studenter bostäder, senior, företag, turism, EHPAD eller medicinsk).

Primärenergiförbrukning (KWh/m2/år): 166
Slutlig energiförbrukning: Ej rapporterad