Villa i Plomodiern, Finistere

Iad France - Nicolas Schleich erbjuder dig: Plomodiern – karaktärshus – 198. 74 M2 totalt – oberoende handel – hög potential och om ditt hus också kan bli din arbetsplats eller ditt professionella projekt?I Plomodiern, upptäck denna fastighet som erbjuder en särskilt sällsynt konfiguration: ett hus på ca 145 m2 med dessutom en kommersiell yta på cirka 54 m2, eller nästan 199 m2 ytor totalt.
En fastighet med flera möjligheter, perfekt för en köpare som vill kombinera huvudbostad, professionell aktivitet och potential att ta vara på. Du kan också dra nytta av en tvåzons bad SPA på ca 7m med 2. 5m. ett familjehus med vackra volymer vardagsrummet, på ca 43m2, utgör coeur av huset. Det välkomnar en levande-matplats samt ett kök, i en vänlig och ljus konfiguration.
På övervåningen, tre vackra rum erbjuder särskilt bekväma volymer:* Sovrum 1 : ca 15 m2* Sovrum 2 : ca 22 m2* Sovrum 3 : ca 24 m2, med omklädningsrum* två badrum med toalett. En annan yta på ca 18. 60 m2 erbjuder också en trevlig möjlighet till layout enligt dina behov: kontor, spelrum, extra sovrum, distansarbete område eller fritidsrum.
En kommersiell yta på 54 M2C är en av de verkliga tillgångarna i denna fastighet.* ett huvudrum på ca 44 m2,* ett badrum på ca 6,13 m2,* en tvättstuga på ca 3,27 m2. Denna konfiguration öppnar dörren för många projekt: lokal handel, liberal profession, verkstad, kontor, oberoende verksamhet eller utrymme för uthyrning.
Möjligheten att dissociera den professionella verksamheten i bostadsdelen är en verklig fördel för en företagare eller investerare.En viktig värdesättningspotential fastigheten har också en innergård och erbjuder flera sätt att ytterligare förbättra sin komfort och energieffektivitet.
En budget på 150 000 €, varav 65 000 € för särskilt förbättrings- och utvecklingsarbete, förverkligades:* skapande av ett golv / mezzanine golv ovanför köket,* isolering av vinden,* VVS och elverk * installation av solpaneler,* optimering och värdering av de olika utrymmena. Intresset för denna fastighet ligger därför lika mycket i dess nuvarande kvaliteter som i den potential den erbjuder sin framtida ägare.
en fastighet för flera projekt huvudfamiljebostad, hus med professionell verksamhet, kulturarv investeringar, skapande av ett företag eller blandade bostäder / professionellt projekt: denna fastighet kan möta mycket olika strategier. 198. 74 m2 totalt, generösa volymer och ett oberoende kommersiellt utrymme: en kombination ovanlig på marknaden.
Om du letar efter en fastighet som gör att du inte bara kan leva, men också att skapa, arbeta, utföra och värde, denna fastighet förtjänar din fulla uppmärksamhet. Kontakta mig för att utbyta information om ditt projekt och upptäcka de många möjligheter som erbjuds av denna fastighet på plats. Byrån avgifter debiteras säljaren. Presentationen av ett giltigt ID kommer att begäras vid besöket, i enlighet med artikel L. 561-5 i den monetära och finansiella koden.
Informationen om de risker som denna fastighet är exponerad för, inklusive den rättsliga skyldigheten att debrush, finns på webbplatsen Géorisques : .Denna fastighetsannons skrevs under redaktionellt ansvar av Nicolas Schleich oberoende fastighetsmäklare (utan holdingfonder), handelsagent SAS I@D Frankrike registrerade hos RSAC de renar med nummer 853274892, innehavare av fastighetsteckningskort för företagets I@D France SAS räkning.