Lägenhet i Nice, Alpes-Maritimes

Välkommen till Abriculteurs, familjeägda byrån engagerat sig för exceptionell service. Upptäck en polerad presentation av denna fastighet: professionella bilder, en detaljerad planplan, och en uppslukande virtuell tur för att hjälpa dig att föreställa dig det. Lita på vår expertis för att förvandla dina fastighetsprojekt till enastående framgångar.

Utforska denna 29. 9 m2 Carrez lag duplex studio, idealiskt beläget i hjärtat av Nice, Place Masséna, i en vacker byggnad full av Niçoise karaktär.

Lägenheten, som ligger på andra våningen med tillgång till hiss, har nyligen renoverats och är i mycket gott skick.

Den öppnar upp mot ett trevligt vardagsrum med ett öppet kök, med gott om förvaring och ett fönster utan direkt utsikt över grannarna. Dubbelglas och luftkonditionering ger daglig komfort. I första våningen ingår också en separat toalett.

En trappa leder till sovplatsen, som består av ett sovrum, ett omklädningsrum och ett duschrum. En liten tvättstuga gör det möjligt att installera en tvättmaskin.

Dess läge är en av dess viktigaste tillgångar: du drar nytta av en central adress, omedelbart nära butiker, restauranger, transport, Old Nice, Promenade des Anglais, och alla centrala bekvämligheter.

Fastigheten är lämplig för en primärbostad, en pied-à-terre, eller en hyresinvestering. Den potentiella långsiktiga hyresinkomsten uppskattas till cirka 800 € per månad exklusive avgifter.

Egenskapens höjdpunkter:

- Exceptionellt läge i hjärtat av Nice
- Nyrenoverad lägenhet
- Duplex layout
- Luftkonditionering
- Dubbelglas
- Hiss
- Låga avgifter för kondomer
- Uthyrningsmöjligheter

Observera:

- Carrez yta: 29. 9 m2
- Löpande avgifter: ca 62 €/månad, eller ca 744/ euro/år
- Uppvärmning: individuell elektrisk
- Varmt vatten: individuell elektrisk
- Fastigheten omfattas av bestämmelser om kondom

Konventionell energiförbrukning: 194 kWhEP/m2. år – klass C
Uppskattade utsläpp: 5 kg CO2/m2. år – klass A
Beräknad årlig energikostnad: mellan 420 och 568 euro

Begärt pris: 350.000 € inklusive skatt
Abriculteurs avgifter betalas av säljaren.

Intresserad av denna fastighet? För att ordna ett besök hos oss är det mycket enkelt: boka en tid vid den tidpunkt som passar dig bäst.

Meddelande skrivet under redaktionellt ansvar av Sasu inov'You, registrerat hos Nice Trade and Companies Register med nummer 851 223 610, säte på 14 rue Foncet, 06000 Nice, utan förvaring av medel, agerar på uppdrag av sarl abriculteurs Immobilier, registrerad under SIREN nummer 837 704 584, innehavare av yrkesmässigt kortnummer CPI 7501 2018 000 025 842, utfärdat av Paris òle-de-France Chamber of Commerce and Industry.