Villa i Vera, Almeria-provinsen

225 Sydväst Typ B Villor - 3 Sovrum Villas på Valle del Este Golf Resort, Vera

3 sovrum lyxvillor till salu på Valle del Este Golf Resort, nära Vera, Costa de Almería

Upptäck Villa Type B på 225 Sydväst, en exklusiv samling av moderna nybyggda villor som ligger på Valle del Este Golf Resort nära Vera, Costa de Almería, Andalusien.

Med bara 11 lyxvillor planerade för denna boutiqueutveckling erbjuder 225 Southwest en sällsynt möjlighet att köpa en helt ny villa i en utmärkt golfanläggning, med rymliga privata tomter, privata pooler och vacker utsikt mot golfbanan.

Villa Typ B erbjuder 161m2 byggda utrymme, 3 sovrum och 2 badrum, alla ordnade över en enda våning, vilket gör det till ett idealiskt val för familjer, permanent boende eller de som söker ett rymligt semesterhus på Costa de Almería.

Villorna är placerade med en sydvästlig orientering på cirka 225 grader, utformad för att maximera solskenet under hela dagen och ge attraktiva vyer och spektakulära kvälls solnedgångar.

Prime Golf Resort läge nära Vera
225 Southwest ligger inom den prestigefyllda Valle del Este Golf Resort, intill den prisbelönta 18-håls golfbana och med utsikt över Hole 7.

Utvecklingen kombinerar avskildheten i en oberoende villa med bekvämligheten av resort boende.

Invånarna kan njuta av tillgång till de faciliteter som finns på Valle del Este, inklusive:
• 18-håls mästerskap golfbana
• Körsträcka
• 4-stjärnigt hotell
• Spa och wellness center
• Tennisbanor
• Padeldomstolar
• Kroket
• Utomhuspool
• Strandklubb
• Resort restauranger och bekvämligheter

Villorna är också bekvämt beläget nära Vera stad, där du hittar stormarknader, butiker, restauranger, kaféer och vardagliga tjänster.

De vackra stränderna i Costa de Almería är också inom räckhåll, vilket gör detta till ett attraktivt läge för både permanenta invånare och semesterhusägare.

Rymlig 3-sovrumsvilla med 161m2 Byggt område
Villa Typ B har designats kring modernt boende i Medelhavet, med generöst interiörboende och utmärkta förbindelser mellan inomhus- och utomhusutrymmen.

Villan erbjuder ca 161m2 byggda område, alla bekvämt ordnade på en nivå.
Villa typ B omfattar:
• 3 dubbelrum
• 2 badrum
• Rymligt vardagsrum och matplats med öppen planlösning
• Fullt utrustat kök
• Integrerade köksmaskiner
• Modernt entréområde
• Verktygs-/lagringsområden
• Privat pool
• Stor utomhusterrass
• Privat uppfart
• Privat trädgård
• Tomt ingår i priset

Enplanslayouten ger enkel tillgång i hela hemmet och gör fastigheten särskilt lämplig för dig som söker bekvämt och tillgängligt boende utan inre trappor.

Varje typ B villa innehåller en privat 8m x 3m mosaik-berikad pool som en del av standardspecifikationen.

Poolen och den omgivande terrassen ger den perfekta miljön för avkopplande, underhållande och njuta av det varma medelhavsklimatet.

För husägare som vill skapa ett ännu lyxigare utomhusutrymme finns en rad pooluppgraderingar tillgängliga, bland annat:
• Uppvärmd pool
• Poolvärmesystem
• Pooltäcke
• Större pool
• Saltvattenbassäng
• Yttre dusch

Högkvalitativ specifikation ingår som standard
Villa Typ B erbjuds med en omfattande specifikation utformad för att ge modern komfort och energieffektivitet från dag ett.
I standardspecifikationen ingår följande:
• Fullt utrustat kök med integrerade apparater
• Kvalitet badrum fixturer och tillbehör
• Mosaic-tiled 8m x 3m privat pool
• Uppvärmning och luftkonditionering
• Högisolerade, lättglidande fönster och dörrar
• Garagedörr
• Privat uppfart
• Ingångsport
• Allmän planlösning och förberedelser för trädgård
• Privat tomt ingår i villapriset

Specifikationen ger en stark grund, medan köpare också har möjlighet att anpassa sin fastighet med ett urval av valfria uppgraderingar.

Anpassa din villa med valfria uppgraderingar
En av de viktigaste fördelarna med att köpa en villa på 225 Sydväst är möjligheten att skräddarsy fastigheten efter din individuella livsstil.
Ett omfattande utbud av uppgraderingar finns tillgängliga, beroende på tillgänglighet och byggstadium.

Kök & Interiör
• Uppgraderat kök
• Golvvärme
• Larmsystem

Pooluppgraderingar
• Uppvärmd pool
• Poolvärme och täcke
• Större pool
• Saltvatten simbassäng
• Yttre dusch

Trädgård & amp; Landscaping
• Extra trädgårdsarbete och plantering
• Yttre trädgårdsbelysning
• Privata utomhus landskapsförbättringar
• Val av yttre väggytor

Friluftsliv
• Toldos och ytterligare skuggning
• Täckt terrass / förlängd överhäng
• Poolhus med grillplats
• Utomhusel
• VVS för utedass och kylskåp

Miljö
• Solenergisystem

Exteriöra slutprodukter
Köpare kan också välja mellan ett urval av exteriör finish för att ge sin villa ett mer individuellt utseende, inklusive:
• Naturliga torrstensväggar
• Tillverkad sten
• Rektangulära sten- effekt plack

Detta gör det möjligt för varje husägare att skapa en fastighet som återspeglar deras personliga smak samtidigt som den kompletterar den samtida arkitektoniska utformningen av utvecklingen.

Stora privata tomter ingår
Tomten ingår i det annonserade priset på villan.

Tomter på 225 Sydväst är generöst stora, med standard tomter från ca 700m2 och större tomter fortfarande tillgängliga. Några av de återstående tomterna sträcker sig till ca 824m2, vilket ger extra utrymme för trädgårdar, terrasser, landskapsarkitektur och utomhus underhållande. Större tomter finns tillgängliga till en extra kostnad, beroende på vilken tomt som valts. Detta ger köparna flexibilitet att välja mellan olika tomtstorlekar och skapa en större privat miljö runt sin nya villa.

Villa Typ B Pris Från €614,250 inklusive tomt. Detta är baspriset utan valfria uppgraderingar.

Det slutliga priset beror på vilken tomt som valts och eventuella ytterligare funktioner eller uppgraderingar som valts, inklusive större tomter, uppgraderade kök, golvvärme, solsystem, poolförbättringar, landskapsarkitektur och boende utomhus.

Kontakta oss för den senaste tillgängligheten, tomtalternativ, fullständiga specifikationer och detaljer om tillgängliga uppgraderingar.

Inköpskostnader Beräknade för 614,250 € försäljningspris
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): 10% – 61,425 €
• Stämpelskatt (AJD): 1, 2% -- 7,371 €
• Notarie: ca 1.900 €
• Markregister: ca 1.600 €
• Agent en provision som skall betalas av köparen: 0 €
Totala beräknade extrakostnader: ca 72 296 €
Totalt: 686,721 €

Lagliga avgifter ingår inte. Exakta skattebelopp kan variera beroende på köparens situation. Köparna har rätt till fullständig information enligt dekret 218/05 av den 11 oktober. Denna uppskattning gäller i 24 timmar och kan ändras på grund av skatte- eller prisjusteringar.

Flygplatsanslutningar
Boendet är idealiskt beläget för tillgång till flera flygplatser: Almería flygplats är cirka 1 timme 20 minuter bort, Murcia flygplats cirka 1 timme 20 minuter, Alicante flygplats cirka 2 timmar, och Málaga flygplats cirka 3 timmar 15 minuter.

Om oss
Mojacar Estates har varit en betrodd oberoende fastighetsförsäljning och semesteruthyrning byrå sedan 1982. Vårt erfarna team – var och en med över 20 år i branschen – erbjuder en professionell och tillförlitlig service. Vi talar engelska, spanska och tyska, och erbjuder ett brett utbud av fastigheter till salu och hyra i Mojácar och de omgivande områdena, inklusive Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, och San Juan de los Terrerros.

* Utanför plan Villa
* 3 sovrum / 2 badrum
* 700m2 tomt
* En del av komplexet av 11 villor
* Privat pool
* Valle del Este Golf Resort
* Nära Vera stad
* 20 minuter från stranden