Haus in Vera, Provinz Almeria

225 Southwest, Villen vom Typ B – Villen mit 3 Schlafzimmern im Valle del Este Golf Resort, Vera

Luxusvillen mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf im Valle del Este Golf Resort in der Nähe von Vera an der Costa de Almería

Entdecken Sie die Villen vom Typ B im 225 Southwest, einer exklusiven Kollektion moderner, neu errichteter Villen im Valle del Este Golf Resort in der Nähe von Vera an der Costa de Almería in Andalusien.

Mit nur 11 geplanten Luxusvillen in dieser Boutique-Siedlung bietet 225 Southwest eine seltene Gelegenheit, eine brandneue Villa in bester Golfresort-Lage zu erwerben – mit großzügigen Privatgrundstücken, privaten Swimmingpools und herrlichem Blick auf den Golfplatz.

Die Villa vom Typ B bietet 161 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die sich alle auf einer einzigen Etage verteilen, was sie zur idealen Wahl für Familien, als Dauerwohnsitz oder für diejenigen macht, die ein geräumiges Ferienhaus an der Costa de Almería suchen.

Die Villen sind nach Südwesten ausgerichtet (ca. 225 Grad) und so konzipiert, dass sie den ganzen Tag über maximalen Sonnenschein bieten und attraktive Ausblicke sowie spektakuläre Sonnenuntergänge am Abend ermöglichen.

Erstklassige Lage im Golfresort in der Nähe von Vera
„225 Southwest“ befindet sich innerhalb des renommierten Valle del Este Golf Resorts, direkt angrenzend an den preisgekrönten 18-Loch-Golfplatz und mit Blick auf Loch 7.

Die Anlage verbindet die Privatsphäre einer freistehenden Villa mit den Annehmlichkeiten des Resortlebens.

Die Bewohner haben Zugang zu den Einrichtungen des Valle del Este, darunter: • 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz
• Driving Range
• 4-Sterne-Hotel
• Spa- und Wellnesscenter
• Tennisplätze
• Padel-Plätze
• Krocket
• Freibad
• Beach Club
• Resort-Restaurants und Annehmlichkeiten
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Die Villen liegen zudem verkehrsgünstig in der Nähe der Stadt Vera, wo Sie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden.

Auch die wunderschönen Strände der Costa de Almería sind leicht zu erreichen, was diesen Standort sowohl für Dauerbewohner als auch für Ferienhausbesitzer attraktiv macht.

Geräumige Villa mit 3 Schlafzimmern und einer bebauten Fläche von 161 m²
Die Villa vom Typ B wurde ganz im Sinne des modernen mediterranen Lebensstils entworfen und besticht durch großzügige Innenräume sowie eine hervorragende Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen.

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 161 m², die praktischerweise auf einer Ebene angeordnet ist.
Die Villa vom Typ B umfasst:
• 3 Doppelzimmer
• 2 Badezimmer
• Großzügiger offener Wohn- und Essbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Integrierte Küchengeräte
• Moderner Eingangsbereich
• Hauswirtschafts-/Abstellräume
• Privater Swimmingpool
• Große Außenterrasse
• Private Zufahrt
• Privater Gartenbereich
• Grundstück im Preis inbegriffen

Der ebenerdige Grundriss ermöglicht einen einfachen Zugang im gesamten Haus und macht die Immobilie besonders geeignet für diejenigen, die ein komfortables, barrierefreies Wohnen ohne Innentreppen suchen.

Jede Villa vom Typ B verfügt serienmäßig über einen privaten, mit Mosaikfliesen ausgelegten Swimmingpool mit den Maßen 8 m × 3 m.

Der Pool und die umliegende Terrasse bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und um das warme mediterrane Klima zu genießen.

Für Hausbesitzer, die einen noch luxuriöseren Außenbereich gestalten möchten, steht eine Reihe von Pool-Ausbaupositionen zur Verfügung, darunter:
• Beheizter Pool
• Pool-Heizsystem
• Poolabdeckung
• Größerer Swimmingpool
• Salzwasserpool
• Außendusche

Hochwertige Ausstattung serienmäßig enthalten
Die Villa vom Typ B wird mit einer umfassenden Ausstattung angeboten, die vom ersten Tag an modernen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
Zur Standardausstattung gehören:
• Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten
• Hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen
• Privater, mit Mosaikfliesen ausgelegter Pool (8 m x 3 m)
• Heizung und Klimaanlage
• Hochisolierte, leichtgängige Fenster und Türen
• Garagentor
• Private Zufahrt
• Eingangstor
• Allgemeine Geländeglättung und Vorbereitung für den Garten • Privates Grundstück im Villenpreis inbegriffen
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Die Ausstattung bildet eine solide Grundlage, während Käufer zudem die Möglichkeit haben, ihre Immobilie mit einer Auswahl an optionalen Ausstattungserweiterungen individuell zu gestalten.

Gestalten Sie Ihre Villa individuell mit optionalen Ausstattungserweiterungen
Einer der wichtigsten Vorteile beim Kauf einer Villa bei 225 Southwest ist die Möglichkeit, die Immobilie an Ihren individuellen Lebensstil anzupassen.
Es steht ein umfassendes Angebot an Ausstattungserweiterungen zur Verfügung, vorbehaltlich der Verfügbarkeit und der Bauphase.

Küche & Innenausstattung
• Hochwertige Küche
• Fußbodenheizung
• Alarmanlage

Pool-Ausstattungsoptionen
• Beheizter Pool
• Poolheizung und -abdeckung
• Größerer Pool
• Salzwasserpool
• Außendusche

Garten & Landschaftsgestaltung
• Zusätzliche Gartenarbeiten und Bepflanzung
• Gartenbeleuchtung im Außenbereich
• Individuelle Gestaltungselemente im Außenbereich
• Auswahl an Außenwandverkleidungen

Außenbereich
• Markisen und zusätzliche Beschattung
• Überdachte Terrasse / verlängerter Dachüberstand
• Poolhaus mit Grillbereich
• Stromanschluss im Außenbereich
• Sanitäranschlüsse für Außenwaschbecken und Kühlschrank

Energie
• Solaranlage

Außenverkleidungen
Käufer können zudem aus einer Auswahl an Außenverkleidungen wählen, um ihrer Villa ein individuelleres Erscheinungsbild zu verleihen, darunter:
• Natürliche Trockenmauern • Kunststein
• Rechteckige Platten in Steinoptik

So kann jeder Hausbesitzer ein Anwesen gestalten, das seinen persönlichen Geschmack widerspiegelt und gleichzeitig das zeitgemäße architektonische Design der Wohnanlage ergänzt.

Große private Grundstücke inklusive
Das Grundstück ist im angegebenen Preis der Villa enthalten.

Die Grundstücke bei 225 Southwest sind großzügig bemessen; Standardgrundstücke beginnen bei ca. 700 m², größere Grundstücke sind noch verfügbar. Einige der verbleibenden Grundstücke erstrecken sich über ca. 824 m² und bieten zusätzlichen Platz für Gärten, Terrassen, Gartengestaltung und Unterhaltung im Freien. Größere Grundstücke sind gegen Aufpreis erhältlich, abhängig vom ausgewählten Grundstück. Dies gibt Käufern die Flexibilität, zwischen verschiedenen Grundstücksgrößen zu wählen und einen größeren privaten Außenbereich rund um ihre neue Villa zu gestalten.

Villa Typ B Preis ab 614.250 € inklusive Grundstück. Dies ist der Grundpreis ohne optionale Ausstattungsmerkmale.

Der Endpreis hängt von der gewählten Parzelle und den gegebenenfalls gewählten Zusatzausstattungen oder Ausbaumaßnahmen ab, darunter größere Parzellen, hochwertigere Küchen, Fußbodenheizung, Solaranlagen, Poolausstattungen, Gartengestaltung und Elemente für den Außenbereich.

Kontaktieren Sie uns für aktuelle Verfügbarkeiten, Parzellenoptionen, vollständige Spezifikationen und Details zu den verfügbaren Ausbaumaßnahmen.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 614.250 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 61.425 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 7.371 €
• Notar: ca. 1.900 €
• Grundbuchamt: ca. 1.600 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 72.296 €
Gesamt: 686.721 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Anbindung an Flughäfen
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia ca. 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante ca. 2 Stunden und der Flughafen Málaga ca. 3 Stunden 15 Minuten.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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* Privater Pool
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