Villa i Nerja, Malaga-provinsen

Her er en unik mulighed for at erhverve en stor ejendom med fantastisk privat indkvartering og kommerciel udlejning i et miljø, der kun kan beskrives som magisk. Ejendommen, husene og frugtplantagen er smagfuldt renoveret og vedligeholdt af den nuværende ejer.

Det er ikke muligt at beskrive denne ejendom fuldt ud i ord og billeder, og derfor anbefaler vi seriøse interesserede et personligt besøg.

Kort beskrivelse:

Hovedbygning bestående af to separate boliger, separate indgange og udendørsarealer med hver sin private pool. Den øverste lejlighed har også en indendørs pool.

Der er yderligere tre bygninger. To beboelseshuse med private pools og et mindre hus, som kan bruges som atelier eller lignende.

Alle huse har adgang til den store frugthave, et moderne udendørs fitnesscenter og en vinkælder med kaffemaskine.

Der er også fem opbevaringsrum og et møbleret kontor med køleskab og opbevaring.

Haven og frugttræerne har automatisk vanding.

Privat tankstation (diesel).

En lidt mere detaljeret beskrivelse:

Hovedbygning, niveau 1:
Ca. 150m2 på to niveauer med balkon. 5 soveværelser. 8 senge (13 senge). 5 badeværelser, hvoraf 3 er en suite og 2 er fælles. Et lagerrum til opbevaring.
Opholdsstue med pejs, AC, nyrenoveret køkken og nyrenoveret indendørs pool.

Udendørsområdet består af 35 m2 pool, 2 separate spisepladser og tilhørende terrasse, et stort udekøkken med pizzaovn og grill samt gaskomfur og vand. 2 opbevaringsrum og en fritliggende garage og nyrenoveret vaskerum med 2 x 12 kg vaskemaskiner.

Opvarmning og afkøling via AC og centralvarme med radiatorer og mulighed for at tilslutte gulvvarme.

Hovedbygning, niveau 2:

Ca. 150 m2 med 4 soveværelser (10 senge). 5 badeværelser, 4 en suite og 1 fælles. Nyrenoveret køkken. Opholdsstue med brændeovn. AC til opvarmning og afkøling.

Udendørs område med 15 m2 swimmingpool, grill, spiseplads og indhegnet parkeringsplads,

Tre fritliggende huse.

Hus 1:
Ca. 50m2. Fuldstændig renoveret. 2 soveværelser. 3 senge og en sovesofa (4-6 senge). 1 badeværelse.
Opholdsstue med brændeovn. AC, varmt og koldt. Vaskemaskine. 9 m2 swimmingpool.

Udendørs område består af indhegnet parkeringsplads, lille udendørs pool, grill- og spiseplads og liggestole.

Hus 2
Ca. 35 m2. Fuldstændig renoveret. 2 soveværelser. 2 senge og en sovesofa (3-4 senge). 1 badeværelse.
Opholdsstue med pejs. AC, varmt og koldt. Vaskemaskine. 9 m2 swimmingpool.

Udendørs område består af indhegnet parkeringsplads, lille udendørs pool, grill- og spiseplads og liggestole.

Hus 3
En renoveringsejendom. Ca. 20 m2. Kan omdannes til et mindre hus til udlejning eller et atelier til hobbyer eller opbevaring eller lignende.

Hele komplekset ejes i øjeblikket af et selskab, der udelukkende er dannet til drift af denne ejendom. Virksomhedens aktivitet er udlejning og forvaltning af den nævnte ejendom.
Ved overtagelse af selskabet (og ejendommen) er skatten kun 2 % sammenlignet med skatten ved overtagelse af kun ejendommen, som er 7 %. Det er skattemæssigt fordelagtigt at overtage selskabet, men et salg af kun ejendommen kan diskuteres.