Villa i Nerja, Malaga-provinsen

Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en stor fastighet, med ett fantastistiskt privat boende och affärsmässig uthyrning i en miljö som inte an beskrivas som annat än magisk. Fastigheten, husen och frukträdgården är smakgullt renoverat och underhållet av den nuvarande ägaren.

Att helt beskriva denna fastighet i ord och bild är inte möjligt, därför rekomendarar vi seriösa intressenter ett personligt besök.

Kortfattad beskrivning:

Huvudbyggnad bestående av två separata boenden, separata infarter och utomhusområden med var sin privat pool. Den övre lägenheten har även en innomhuspool.

Dessutom finns tre yterligare byggnader. Två bostadshus med privata pooler och ett mindre hus vilket kan anvåndas till atelje eller motsvarande.

Samtliga hus har tillgång till den stora fruktträdgården, ett modernt ute-gym och en vinkällare med kaffemaskin.

Totalt finns dessutm fem förrådsutrymmen och ett inrett kontor med kylskåp och förvaring.

Trädgården och fruktträden har automatisk bevattning.

Privat bensinstation (Diesel).

Lite mer detaljerat:

Huvudbyggnad, Plan 1:
Ca 150m2 i två plan med balkong. 5 sovrum. 8 sängar (13 bäddar). 5 badrum varav 3 är en suite och 2 är gemensamma. Ett förråd för förvaring.
Vardagsrum med öppen spis, AC, nyrenoverat kök och nyrenoverad inomhuspool.

Uteområdet består av 35 m2 pool, 2 separata matplatser och tillhörande terrass, ett stort utekök med pizzaugn och grill och gasspis och vatten. 2 förrådsutrymmen och ett fristående garage samt nyrenoverad tvättstuga med 2st 12 kg tvättmaskiner.

Uppvärmning och kyla via AC, samt vattenburen värme/element. Möjlighet att koppla in golvvärme.

Huvudbyggnad, Plan 2:

Ca 150 m2 med 4 sovrum. (10 bäddar). 5 badrum, varav 4 en suite och 1 gemensam. Nyrenoverat kök. Vardagsrum med braskamin. AC för värme och kyla.

Utemiljö med 15 m2 pool, BBQ, matplats och inhägnad parkering,

Tre fristående hus.

Hus 1:
Ca 50m2. Helt nyrenoverat. 2 sovrum. 3 sängar och en bäddsoffa (4–6 bäddar). 1 badrum.
Vardagsrum med braskamin. AC. Tvättmaskin. 9 m2 pool.

Uteområdet består av inhägnad parkering, mindre utomhuspool, BBQ och matplats och solstolar.

Hus 2
Ca 35m2. Helt nyrenoverat. 2 sovrum. 2 sängar och en bäddsoffa (3–4 bäddar). 1 badrum.
Vardagsrum med braskamin. AC. Tvättmaskin. 9 m2 pool.

Uteområdet består av inhägnad parkering, mindre utomhuspool, BBQ och matplats och solstolar.

Hus 3
Ett renoveringsobjekt. Ca 20m2. Kan omvandlas till mindre hus för uthyrning eller ateljé för hobbys eller förråd eller liknande.

Hela kompolexet drivs ägs i dag av ett bolag bildat endast för driften av denna fastighet. Bolagets verksamhet är uthyrning och skötsel av nämnda fastighet.
Vid övertagande av bolaget (och fastigheten) så är skatten endast 2% att jämföra med skatten vid övertagande av endast fastigheten som är 7%. Det är skattemässigt fördelaktigt att förvärva fötetaget, men en försäljning av endast fastigheten kan diskuteras.