Villa in Nerja, Malaga provincie

Dit is een unieke kans om een groot landgoed te verwerven, met fantastische privéaccommodatie en commerciële verhuur in een omgeving die alleen als magisch kan worden omschreven. Het pand, de huizen en de boomgaard zijn smaakvol gerenoveerd en onderhouden door de huidige eigenaar.

Het is niet mogelijk om dit object volledig te beschrijven in woorden en foto's, daarom raden we serieuze geïnteresseerden een persoonlijk bezoek aan.

Korte beschrijving:

Hoofdgebouw bestaande uit twee aparte accommodaties, aparte ingangen en buitenruimtes met elk een eigen zwembad. Het bovenste appartement heeft ook een binnenzwembad.

Er zijn drie extra gebouwen. Twee woonhuizen met privézwembad en een kleiner huis dat gebruikt kan worden als studio of iets dergelijks.

Alle huizen hebben toegang tot de grote boomgaard, een moderne fitnessruimte buiten en een wijnkelder met koffiezetapparaat.

Er zijn ook vijf opslagruimtes en een gemeubileerd kantoor met koelkast en opslagruimte.

De tuin en de fruitbomen hebben automatische irrigatie.

Privé benzinestation (Diesel).

Een beetje meer gedetailleerde beschrijving:

Hoofdgebouw, niveau 1:
Ca. 150m2 op twee niveaus met balkon. 5 slaapkamers. 8 bedden (13 bedden). 5 badkamers waarvan 3 en suite en 2 gedeeld. Een berging voor opslag.
Woonkamer met open haard, AC, onlangs gerenoveerde keuken en onlangs gerenoveerd binnenzwembad.

Buitengedeelte bestaat uit 35 m2 zwembad, 2 aparte eetgedeeltes en bijbehorend terras, een grote buitenkeuken met pizzaoven en barbecue en gaskookplaat en water. 2 bergruimtes en een vrijstaande garage en pas gerenoveerde wasruimte met 2 x 12 kg wasmachines.

Verwarming en koeling via AC, en centrale verwarming met radiatoren, en een mogelijkheid om vloerverwarming aan te sluiten.

Hoofdgebouw, niveau 2:

Ca. 150 m2 met 4 slaapkamers (10 bedden). 5 badkamers, 4 en suite en 1 gedeelde. Pas gerenoveerde keuken. Woonkamer met houtkachel. AC voor verwarming en koeling.

Buitenruimte met zwembad van 15 m2, BBQ, eethoek en omheinde parkeerplaats,

Drie vrijstaande huizen.

Huis 1:
Ca. 50m2. Volledig gerenoveerd. 2 slaapkamers. 3 bedden en een slaapbank (4-6 bedden). 1 badkamer.
Woonkamer met houtkachel. AC, warm en koud. Wasmachine. Zwembad van 9 m2.

Buitengedeelte bestaat uit omheinde parkeerplaats, klein buitenzwembad, BBQ en eethoek en ligstoelen.

Huis 2
Ca. 35m2. Volledig gerenoveerd. 2 slaapkamers. 2 bedden en een slaapbank (3-4 bedden). 1 badkamer.
Woonkamer met open haard. AC, warm en koud. Wasmachine. Zwembad van 9 m2.

Buitengedeelte bestaat uit omheinde parkeerplaats, klein buitenzwembad, BBQ en eethoek en ligstoelen.

Huis 3
Een renovatie woning. Ca. 20m2. Kan worden verbouwd tot kleinere woning voor verhuur of studio voor hobby's of opslag of iets dergelijks.

Het hele complex is momenteel eigendom van een bedrijf dat uitsluitend is opgericht voor de exploitatie van dit pand. De activiteit van het bedrijf is het verhuren en beheren van het genoemde pand.
Bij overname van het bedrijf (en het onroerend goed) is de belasting slechts 2% vergeleken met de belasting bij overname van alleen het onroerend goed die 7% is. Het is fiscaal gunstig om het bedrijf over te nemen, maar een verkoop van alleen het onroerend goed is bespreekbaar.