Villa - Nerja, Province de Malaga

Voici une occasion unique d'acquérir une grande propriété, avec de fantastiques logements privés et des locations commerciales dans un environnement que l'on ne peut que qualifier de magique. La propriété, les maisons et le verger ont été rénovés avec goût et entretenus par le propriétaire actuel.

Il n'est pas possible de décrire pleinement cette propriété avec des mots et des photos, c'est pourquoi nous recommandons aux personnes sérieusement intéressées de la visiter personnellement.

Brève description :

Bâtiment principal composé de deux logements séparés, avec entrées et espaces extérieurs distincts, chacun avec sa propre piscine privée. L'appartement supérieur dispose également d'une piscine intérieure.

Il y a trois bâtiments supplémentaires. Deux maisons résidentielles avec piscine privée et une maison plus petite qui peut être utilisée comme studio ou autre.

Toutes les maisons ont accès au grand verger, à une salle de sport moderne en plein air et à une cave à vin avec machine à café.

Il y a également cinq salles de stockage et un bureau meublé avec réfrigérateur et rangement.

Le jardin et les arbres fruitiers sont irrigués automatiquement.

Station-service privée (diesel).

Description un peu plus détaillée :

Bâtiment principal, niveau 1 :
Environ 150m2 sur deux niveaux avec balcon. 5 chambres à coucher. 8 lits (13 lits). 5 salles de bains dont 3 en suite et 2 communes. Un débarras pour le stockage.
Salon avec cheminée, climatisation, cuisine récemment rénovée et piscine intérieure récemment rénovée.

L'espace extérieur se compose d'une piscine de 35 m2, de 2 salles à manger séparées et d'une terrasse associée, d'une grande cuisine extérieure avec four à pizza et barbecue, plaques de cuisson au gaz et eau. 2 salles de stockage, un garage indépendant et une buanderie récemment rénovée avec 2 machines à laver de 12 kg.

Chauffage et refroidissement par climatisation, chauffage central par radiateurs et possibilité de chauffage par le sol.

Bâtiment principal, niveau 2 :

Environ 150 m2 avec 4 chambres (10 lits). 5 salles de bains, 4 en suite et 1 commune. Cuisine récemment rénovée. Salon avec poêle à bois. Climatisation pour le chauffage et la climatisation.

Espace extérieur avec piscine de 15 m2, barbecue, salle à manger et parking clôturé,

Trois maisons individuelles.

Maison 1 :
Environ 50m2. Entièrement rénovée. 2 chambres à coucher. 3 lits et un canapé-lit (4-6 lits). 1 salle de bain.
Salon avec poêle à bois. Climatisation, chaud et froid. Lave-linge. Piscine de 9 m2.

L'espace extérieur se compose d'un parking clôturé, d'une petite piscine extérieure, d'un barbecue, d'un coin repas et de chaises longues.

Maison 2
Environ 35m2. Entièrement rénovée. 2 chambres à coucher. 2 lits et un canapé-lit (3-4 lits). 1 salle de bain.
Salon avec cheminée. Climatisation, chaud et froid. Lave-linge. Piscine de 9 m2.

L'espace extérieur se compose d'un parking clôturé, d'une petite piscine extérieure, d'un barbecue, d'un coin repas et de chaises longues.

Maison 3
Une propriété à rénover. Environ 20m2. Peut être convertie en une petite maison à louer ou un studio pour les loisirs ou le stockage ou similaire.

L'ensemble du complexe est actuellement détenu par une société constituée uniquement pour l'exploitation de cette propriété. L'activité de la société est la location et la gestion de ladite propriété.
Lors de la reprise de la société (et du bien), la taxe n'est que de 2 %, alors qu'elle est de 7 % lors de la reprise du seul bien. Il est fiscalement avantageux d'acquérir la société, mais une vente de l'immeuble seul peut être discutée.