Haus in Nerja, Provinz Malaga

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein großes Anwesen mit fantastischen privaten Unterkünften und gewerblichen Vermietungen in einer Umgebung zu erwerben, die man nur als magisch bezeichnen kann. Das Grundstück, die Häuser und der Obstgarten sind geschmackvoll renoviert und werden vom derzeitigen Eigentümer gepflegt.

Dieses Anwesen in Worten und Bildern vollständig zu beschreiben, ist nicht möglich, daher empfehlen wir ernsthaften Interessenten eine persönliche Besichtigung.

Kurzbeschreibung:

Hauptgebäude bestehend aus zwei separaten Unterkünften, separaten Eingängen und Außenbereichen mit jeweils eigenem Pool. Die obere Wohnung hat auch einen Innenpool.

Es gibt drei weitere Gebäude. Zwei Wohnhäuser mit privaten Pools und ein kleineres Haus, das als Studio oder ähnliches genutzt werden kann.

Alle Häuser haben Zugang zum großen Obstgarten, einem modernen Outdoor-Fitnessstudio und einem Weinkeller mit Kaffeemaschine.

Außerdem gibt es fünf Abstellräume und ein möbliertes Büro mit Kühlschrank und Lagerraum.

Der Garten und die Obstbäume haben eine automatische Bewässerung.

Private Tankstelle (Diesel).

Eine etwas ausführlichere Beschreibung:

Hauptgebäude, Ebene 1:
Ca. 150m2 auf zwei Ebenen mit Balkon. 5 Schlafzimmer. 8 Betten (13 Betten). 5 Bäder, davon 3 mit Bad und 2 zur gemeinsamen Nutzung. Ein Abstellraum für die Lagerung.
Wohnzimmer mit Kamin, AC, neu renovierte Küche und neu renovierten Innenpool.

Der Außenbereich besteht aus einem 35 m2 großen Pool, 2 separaten Essbereichen und einer dazugehörigen Terrasse, einer großen Außenküche mit Pizzaofen und Grill sowie Gasherd und Wasser. 2 Abstellräume und eine freistehende Garage und neu renovierte Waschküche mit 2 x 12 kg Waschmaschinen.

Heizung und Kühlung über AC, und Zentralheizung mit Heizkörpern, und eine Möglichkeit, Fußbodenheizung zu verbinden.

Hauptgebäude, Ebene 2:

Ca. 150 m2 mit 4 Schlafzimmern (10 Betten). 5 Bäder, 4 mit Bad und 1 Gemeinschaftsbad. Neu renovierte Küche. Wohnzimmer mit Holzofen. AC für Heizung und Kühlung.

Außenbereich mit 15 m2 Schwimmbad, Grill, Essbereich und eingezäunten Parkplatz,

Drei freistehende Häuser.

Haus 1:
Ca. 50m2. Vollständig renoviert. 2 Schlafzimmer. 3 Betten und ein Schlafsofa (4-6 Betten). 1 Badezimmer.
Wohnzimmer mit Holzofen. AC, warm und kalt. Waschmaschine. 9 m2 Schwimmbad.

Außenbereich besteht aus eingezäunten Parkplatz, kleinen Außenpool, Grill und Essbereich und Sonnenliegen.

Haus 2
Ungefähr 35m2. Vollständig renoviert. 2 Schlafzimmer. 2 Betten und ein Schlafsofa (3-4 Betten). 1 Badezimmer.
Wohnzimmer mit Kamin. AC, warm und kalt. Waschmaschine. 9 m2 Schwimmbad.

Außenbereich besteht aus eingezäunten Parkplatz, kleinen Außenpool, Grill und Essbereich und Sonnenliegen.

Haus 3
Ein Renovierungsobjekt. Ca. 20m2. Kann in kleinere Haus zur Miete oder Studio für Hobbys oder Lagerung oder ähnliches umgewandelt werden.

Der gesamte Komplex ist derzeit im Besitz einer Gesellschaft, die ausschließlich für den Betrieb dieser Immobilie gegründet wurde. Die Tätigkeit der Gesellschaft besteht in der Vermietung und Verwaltung der besagten Immobilie.
Bei der Übernahme der Gesellschaft (und der Immobilie) beträgt die Steuer nur 2 %, während die Steuer bei der Übernahme nur der Immobilie 7 % beträgt. Der Erwerb des Unternehmens ist steuerlich vorteilhaft, aber auch ein Verkauf nur der Immobilie kann diskutiert werden.