Villa i Bach, Lot

Old-world charme, generøse proportioner og seneste opgraderinger (ny tag, højtydende varmepumpe). Beliggende i Bach (Lot ~ 46), på vejen til St. James, 10 minutter fra Limogne-en-Quercy og 15 minutter fra Lalbenque, dette smukke stenhus på ca. 200 m2 boligområde fascinerer med sin ægthed og funktionalitet. Du vil nyde en rummelig opholdsstue på ca. 66 m2 herunder et åbent og indbydende køkken, samt en storslået pejs, perfekt til hyggelige vinteraftener.
Soveområdet er smart opdelt mellem stueetagen og første sal. I stueetagen er et lyst studio med en separat indgang tilgængelig, forbundet til huset af en lille vestibule, der også fungerer som et opbevaringsrum. Dette rum er et reelt aktiv, tilbyder forskellige muligheder såsom en master suite, et professionelt kontor, eller sæsonbestemt leje. Hele stueetagen giver nem adgang til haven og overdækket terrasse med sin dejlige udsigt over den omgivende natur.
Ovenpå, under aflytningerne, finder du fire soveværelser spænder fra 11m2 til 12m2, alle med parketgulve og aircondition. Overetagen indeholder også to brusebadeværelser og et toilet. Et separat, fritliggende værelse med eget badeværelse, ca 15m2, er beliggende på ejendommen, ideel som ekstra plads til et værksted, musikrum, eller børneværelse. Alt dette er beliggende på en smuk, flad, og skovklædt plot. Separat fra huset er kedelrummet, en svinesti, og et opbevaringsskur.
Fordelene ved dette hus i resumé: - Ingen større arbejde kræves: tag redone i oktober 2023 / effektivt og nyligt installeret varmepumpe varmesystem / dobbelt-glaserede trævinduer / kompatibel septisk tank. - Stenhus på ca 200 m2 boligareal, tilbyder generøse proportioner og stor funktionalitet. De forskellige områder er klart adskilt og veldefineret.
- Stor stue ~66 m2 med autentisk, gammeldags charme - Studio studio jorden-gulvet tilbyder flere anvendelser - Uafhængigt soveværelse med brusebad og toilet, adskilt fra de vigtigste opholdsområder - 4 soveværelser ovenpå med parketgulve under skrånende lofter og aircondition - Ejendom egnet til mange projekter: pilgrim indkvartering, bed and breakfast, professionelle kontorer, etc. - Smuk overdækket terrasse - Flad, skovklædt grund på ca 2.000 m2 med plads til en swimmingpool.
Kontakt os hurtigt og komme opdage potentialet i denne ejendom med karakter.