Haus in Bach, Lot

Old-World-Charme, großzügige Proportionen und aktuelle Upgrades (neues Dach, Hochleistungs-Wärmepumpe). In Bach (Los – 46), auf dem Jakobsweg, 10 Minuten von Limogne-en-Quercy und 15 Minuten von Lalbenque gelegen, besticht dieses wunderschöne Steinhaus von ca. 200 m2 Wohnfläche durch seine Authentizität und Funktionalität. Sie genießen eine geräumige Wohnfläche von ca. 66 m2 inklusive einer offenen und einladenden Küche sowie einen herrlichen Kamin, der perfekt für gemütliche Winterabende geeignet ist.
Der Schlafbereich ist geschickt zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist ein helles Studio mit separatem Eingang zugänglich, mit dem Haus durch eine kleine Vorhalle verbunden, die auch als Abstellraum dient. Dieser Raum ist eine echte Bereich, bietet verschiedene Möglichkeiten wie eine Master Suite, ein professionelles Büro oder saisonale Vermietung. Das gesamte Erdgeschoss bietet einfachen Zugang zum Garten und überdachte Terrasse mit seinem schönen Blick auf die umliegende Natur.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer von 11m2 bis 12m2, alle mit Parkettboden und Klimaanlage. Im Obergeschoss befinden sich auch zwei Duschräume und ein WC. Auf dem Grundstück befindet sich ein separates, freistehendes Zimmer mit eigenem Bad, ca. 15m2, ideal als zusätzlicher Raum für eine Werkstatt, einen Musikraum oder ein Kinderzimmer. All dies befindet sich auf einem schönen, flachen und bewaldeten Grundstück. Vom Haus getrennt befinden sich der Kesselraum, ein Schweinestall und ein Lagerhaus.
Die Vorteile dieses Hauses in der Zusammenfassung: - Keine größeren Arbeiten erforderlich: Dach renoviert im Oktober 2023 / effiziente und vor kurzem installierte Wärmepumpe Heizungsanlage / doppelt verglasten Holzfenster / konforme Klärgrube. - Steinhaus von ca. 200 m2 Wohnfläche, bietet großzügige Proportionen und große Funktionalität. Die verschiedenen Bereiche sind klar getrennt und gut definiert.
- Großes Wohnzimmer ~66 m2 mit authentischem, alten Charme - Das Studio im Erdgeschoss bietet mehrere Verwendungen - Unabhängiges Schlafzimmer mit Dusche und WC, getrennt von den wichtigsten Wohnbereichen - 4 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Parkettboden unter schrägen Decken und Klimaanlage - Objekt geeignet für viele Projekte: Pilgerunterkunft, Bed and Breakfast, professionelle Büros, etc. - Schöne überdachte Terrasse - Wohnung, bewaldetes Grundstück von ca. 2.000 m2 mit Platz für einen Pool.
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