Villa in Bach, Lot

Oude wereld charme, royale proporties, en recente upgrades (nieuw dak, high-performance warmtepomp). Gelegen in Bach (Lot 46), op de weg van St. James, 10 minuten van Limogne-en-Quercy en 15 minuten van Lalbenque, dit prachtige stenen huis van ongeveer 200 m2 van de leefruimte fascineert met zijn authenticiteit en functionaliteit. U zult genieten van een ruime woonoppervlakte van ongeveer 66 m2 met inbegrip van een open en uitnodigende keuken, evenals een prachtige open haard, perfect voor gezellige winteravonden.
Het slaapgedeelte is slim verdeeld tussen de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond is een lichte studio met een aparte ingang toegankelijk, verbonden met het huis door een kleine vestibule die ook dient als een berging. Deze ruimte is een echte troef, met verschillende mogelijkheden zoals een master suite, een professioneel kantoor, of seizoensverhuur. De hele begane grond biedt gemakkelijke toegang tot de tuin en overdekt terras met een prachtig uitzicht op de omringende natuur.
Boven, onder de dakranden, vindt u vier slaapkamers variërend van 11m2 tot 12m2, alle met parketvloeren en airconditioning. De bovenverdieping heeft ook twee doucheruimtes en een toilet. Een aparte, vrijstaande kamer met een eigen badkamer, ongeveer 15m2, is gelegen op het terrein, ideaal als extra ruimte voor een werkplaats, muziekruimte, of kinderkamer. Dit alles is gelegen op een mooie, platte, en beboste perceel. Apart van het huis zijn de ketelruimte, een varkensstal en een berging.
De voordelen van dit huis in het kort: - Geen groot werk vereist: dak opnieuw gemaakt in oktober 2023 / efficiënte en onlangs geïnstalleerde warmtepomp verwarmingssysteem / dubbelgeglazuurde houten ramen / conforme septic tank. - Stenen huis van ongeveer 200 m2 leefruimte, met royale verhoudingen en grote functionaliteit. De verschillende gebieden zijn duidelijk gescheiden en goed gedefinieerd.
- Grote woonkamer ~66 m2 met authentieke, ouderwetse charme - De begane grond studio biedt meerdere toepassingen - Gescheiden slaapkamer met douche en toilet, gescheiden van de belangrijkste woonkamer - 4 boven slaapkamers met parketvloeren onder schuine plafonds en airconditioning - Onroerend goed geschikt voor vele projecten: pelgrim accommodatie, bed and breakfast, professionele kantoren, enz. - Mooi overdekt terras - Plat, beboste perceel van ongeveer 2000 m2 met ruimte voor een zwembad.
Neem snel contact met ons op en ontdek het potentieel van deze woning met karakter.