Villa i Bach, Lot

Gammaldags charm, generösa proportioner, och senaste uppgraderingar (nytt tak, högpresterande värmepump). Beläget i Bach (Lot – 46), på vägen av St James, 10 minuter från Limogne-en-Quercy och 15 minuter från Lalbenque, detta vackra stenhus på cirka 200 m2 av levande utrymme fängslar med sin äkthet och funktionalitet. Du kommer att njuta av en rymlig vardagsrum på cirka 66 m2 inklusive ett öppet och inbjudande kök, samt en magnifik öppen spis, perfekt för mysiga vinterkvällar.
På bottenvåningen är en ljus studio med en separat ingång tillgänglig, ansluten till huset av en liten absid som också fungerar som ett förråd. Detta utrymme är en verklig tillgång, erbjuder olika möjligheter såsom en master svit, ett professionellt kontor, eller säsongsuthyrning. Hela bottenvåningen ger enkel tillgång till trädgården och täckt terrass med sin vackra utsikt över den omgivande naturen.
På övervåningen, under taken, hittar du fyra sovrum som sträcker sig från 11m2 till 12m2, alla med parkettgolv och luftkonditionering. Övervåningen innehåller också två duschrum och en toalett. Ett separat, fristående rum med eget badrum, cirka 15m2, ligger på fastigheten, perfekt som extra utrymme för en verkstad, musikrum, eller barnrum. Allt detta ligger på en vacker, platt, och trädbevuxen tomt. Avskilt från huset är pannrummet, en gris och ett förråd.
Fördelarna med detta hus i sammanfattning: - Inga större arbete krävs: tak gör om i oktober 2023 / effektiv och nyligen installerad värmepump värmesystem / dubbelglasade träfönster / kompatibel septiktank. - Sten hus på cirka 200 m2 av bostadsyta, erbjuder generösa proportioner och stor funktionalitet. De olika områdena är tydligt åtskilda och väldefinierade.
- Stort vardagsrum ~66 m2 med autentisk, gammaldags charm - Bottenvåningen studio erbjuder flera användningsområden - Oberoende sovrum med duschrum och toalett, separat från de viktigaste vardagsrum - 4 övervåningen sovrum med parkettgolv under sluttande tak och luftkonditionering - Egenskap lämplig för många projekt: pilgrim boende, bed and breakfast, professionella kontor, etc. - Vacker täckt terrass - Platt, trädbevuxen tomt på cirka 2000 m2 med plats för en pool.
Kontakta oss snabbt och kom upptäcka potentialen i denna fastighet med karaktär.