Villa i Pouy-de-Touges, Haute-Garonne

POUY-DE-touge (31430), i slutningen af en meget rolig blindgyde og uden direkte naboer, fantastisk ejendom bestående af et karakterhus på 235 m2 beboelig fra det 18. århundrede og fuldstændig renoveret, en tilstødende bygning i træramme på 60 m2, 3 udhuse på fuldt lukket grund på 7468 m2. Kun 6 km fra alle faciliteter (Le Fousseret: skole, college, butikker, sundhed).
En masse charme for dette hus dateres fra 1795, der har været genstand for en meget smuk renovering i reglerne for kunsten, med et udvalg af økologiske materialer. Det består i stueetagen, af en stor stue på omkring 60 m2 med masse komfur og meget smuk højde under struktur, køkken møbleret og udstyret uafhængigt med adgang til en stor træ terrasse, 2 smukke soveværelser på 19 og 20 m2, badeværelse tadelakt med bruser og badekar, påklædningsrum og toilet med håndvask.
Ovenpå, et stort værelse på 20 m2 med omklædningsrum, badeværelse og toilet, mezzanin på 60 m2 der kan monteres ud (ekstra soveværelse). Dobbelt glas træ tømrerarbejde, centralvarme med masse komfur, canadisk godt. Yderligere bygninger: ramme værksted og træ skifer på 60 m2 med terrasse, lille bygning på 25 m2 med udestående netværk (vand, elektrificeret), 2 hangarer og en carport.
Smuk have med træer og landskab, med frugttræer, dam med ænder og dominerende udsigt over landskabet. Individuel sanitetssystem er i overensstemmelse (ingen fejl fundet).
DPE: C (152 kWh/m2/år) - drivhusgas: A (4 kg CO2/m2/år). Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1720 og 2380 EUR pr. 01/07/2024.
Salgspris: 465 000 euro (agenturgebyrer inkluderet på bekostning af sælgere).
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Sylvie Murlan på 0607233747 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Sylvie Murlan handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac toulouse 501884308 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137 J.

Mandat ref: 456054 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Sylvie Murlan (EI) Commercial Agent - SFCR Number: toulouse 501884308 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.