Villa in Pouy-de-Touges, Haute-Garonne

POUY-DE-touges (31430), aan het einde van een zeer rustige doodlopende weg en zonder directe buren, prachtige woning bestaande uit een karakter huis van 235 m2 bewoonbaar daterend uit de 18e eeuw en volledig gerenoveerd, een aangrenzende gebouw in houten kader van 60 m2, 3 bijgebouwen op volledig afgesloten perceel van 7468 m2. Slechts 6 km van alle voorzieningen (Le Fousseret: school, universiteit, winkels, gezondheid).
Een heleboel charme voor dit huis uit 1795 dat is het object van een zeer mooie renovatie in de regels van de kunst, met een keuze uit ecologische materialen. Het bestaat, op de begane grond, uit een grote woonkamer van ongeveer 60 m2 met massakachel en zeer mooie hoogte onder structuur, keuken ingericht en uitgerust onafhankelijk met toegang tot een groot houten terras, 2 prachtige slaapkamers van 19 en 20 m2, badkamer tadelakt met douche en bad, kleedkamer en toilet met washandjes.
Boven, een grote kamer van 20 m2 met kleedkamer, badkamer en toilet, mezzanine van 60 m2 die kan worden uitgerust (extra slaapkamer). Dubbele beglazing hout timmerwerk, centrale verwarming met massakachel, Canadese bron. Extra gebouwen: framewerkplaats en houten leisteen van 60 m2 met terras, klein gebouw van 25 m2 met hangende netwerken (water, geëlektrificeerd), 2 hangars en een carport.
Prachtige tuin met bomen en landschap, met fruitbomen, vijver met eenden en dominant uitzicht over het platteland. Individuele sanitaire voorzieningen voldoen (geen gebreken gevonden).
DPE: C (152 kWh/m2/jaar) - BKG: A (4 kg CO2/m2/jaar). Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1720 en 2380 euro op 01/07/2024.
Verkoopprijs: 465 000 euro (Agendakosten inbegrepen ten koste van verkopers).
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sylvie murlan op 0607233747 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sylvie murlan handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac touluse 501884308 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137 J.

Mandaat ref: 456054 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sylvie murlan (EI) Commercial Agent - SFCR Number: toulouse 501884308 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr