Villa Pouy-de-Touges, Alta Garonna

POUY-DE-touges (31430), alla fine di un vicolo cieco molto tranquillo e senza vicini diretti, superba proprietà composta da una casa di carattere di 235 m2 abitabile risalente al 18 ° secolo e completamente ristrutturato, un edificio adiacente in cornice di legno di 60 m2, 3 annessi su terreno completamente chiuso di 7468 m2. A soli 6 km da tutti i servizi (Le Fousseret: scuola, collegio, negozi, salute).
Un sacco di fascino per questa casa risalente al 1795 che è stato oggetto di una bellissima ristrutturazione nelle regole dell'arte, con una scelta di materiali ecologici. Si compone, al piano terra, di un ampio soggiorno di circa 60 m2 con stufa di massa e molto bella altezza sotto struttura, cucina arredata e attrezzata indipendente con accesso ad una grande terrazza in legno, 2 belle camere da letto di 19 e 20 m2, bagno tadelakt con doccia e vasca, spogliatoio e servizi igienici con lavamani.
Al piano superiore, una grande stanza di 20 m2 con spogliatoio, bagno e toilette, soppalco di 60 m2 che può essere attrezzato (camera da letto supplementare). Carpenteria in legno doppi vetri, riscaldamento centralizzato con stufa di massa, pozzo canadese. Ulteriori edifici: officina telaio e ardesia di legno di 60 m2 con terrazza, piccolo edificio di 25 m2 con reti pendenti (acqua, elettrificato), 2 hangar e un carport.
Bellissimo giardino con alberi e paesaggio, con alberi da frutto, laghetto con anatre e vista dominante sulla campagna. Sistema igienico individuale conforme (nessun difetto trovato).
DPE: C (152 kWh/m2/anno) - GHG: A (4 kg CO2/m2/anno). Spese annuali stimate per l'energia per uso standard tra 1720 e 2380 euro il 01/07/2024.
Prezzo di vendita: 465 000 euro (spese di agenzia incluse a spese dei venditori).
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Sylvie murlan al 0607233747 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvie murlan che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac toulouse 501884308 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su edifici e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137 J.

Mandato rif: 456054 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Sylvie Murlan (EI) Commercial Agent - SFCR Number: toulouse 501884308 - .
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