Villa i Pouy-de-Touges, Haute-Garonne

POUY-DE-touges (31430), i slutet av en mycket lugn återvändsgränd och utan direkta grannar, superb egendom som består av en karaktär hus 235 m2 beboelig datering från 1700-talet och helt renoverad, en angränsande byggnad i trä ram på 60 m2, 3 uthus på fullt inhägnad tomt på 7468 m2. Endast 6 km från alla bekvämligheter (Le Fousseret : skola, högskola, butiker, hälsa).
En hel del charm för detta hus från 1795 som har varit föremål för en mycket vacker renovering i reglerna för konsten, med ett urval av ekologiska material. Den består, på bottenvåningen, av ett stort vardagsrum på ca 60 m2 med masugn och mycket vacker höjd under struktur, kök möblerade och utrustade oberoende med tillgång till en stor trä terrass, 2 vackra sovrum på 19 och 20 m2, badrum tadelakt med dusch och badkar, omklädningsrum och toalett med handtvätt.
En trappa upp, ett stort rum på 20 m2 med omklädningsrum, badrum och toalett, mezzanin på 60 m2 som kan utrustas (extra sovrum). Dubbelglasade träsnickeri, centralvärme med masugn, kanadensisk brunn. Ytterligare byggnader: ram verkstad och trä skiffer på 60 m2 med terrass, liten byggnad på 25 m2 med väntande nätverk (vatten, elektrifierad), 2 hangarer och en carport.
Vacker trädgård med träd och landskap, med fruktträd, damm med ankor och dominerande utsikt över landsbygden. Individuellt sanitetssystem överensstämmer (inga defekter hittades).
DPE: C (152 kWh/m2/år) – GHG: A (4 kg CO2/m2/år). Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 1720 och 2380 euro den 01/07/2024.
Försäljningspris: 465 000 euro (anbudsavgifter ingår på säljarens bekostnad).
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Sylvie Murlan på 0607233747 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Sylvie Murlan agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac toulouse 501884308 med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137 J.

Uppdrag ref : 456054 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Sylvie Murlan (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: Toulouse 501884308 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr