Haus in Pouy-de-Touges, Haute-Garonne

POUY-DE-Touges (31430), am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse und ohne direkte Nachbarn, herrliches Anwesen bestehend aus einem Charakterhaus von 235 m2 bewohnbar aus dem 18. Jahrhundert und komplett renoviert, ein angrenzendes Gebäude in Holzrahmen von 60 m2, 3 Nebengebäude auf vollständig geschlossenen Grundstück von 7468 m2. Nur 6 km von allen Annehmlichkeiten (Le Fousseret : Schule, Hochschule, Geschäfte, Gesundheit).
Viel Charme für dieses Haus aus dem Jahr 1795, das das Objekt einer sehr schönen Renovierung in den Regeln der Kunst, mit einer Auswahl an ökologischen Materialien. Es besteht, im Erdgeschoss, aus einem großen Wohnzimmer von ca. 60 m2 mit Massenherd und sehr schöne Höhe unter Struktur, Küche eingerichtet und ausgestattet unabhängig mit Zugang zu einer großen Holzterrasse, 2 schöne Schlafzimmer von 19 und 20 m2, Bad Tadelakt mit Dusche und Badewanne, Ankleideraum und WC mit Waschhand.
Im Obergeschoss, ein großer Raum von 20 m2 mit Ankleideraum, Bad und WC, Zwischengeschoss von 60 m2, die ausgestattet werden können (extra Schlafzimmer). Doppelverglasung Holz Zimmerei, Zentralheizung mit Massenofen, Kanadische Brunnen. Weitere Gebäude: Rahmenwerkstatt und Holzschiefer von 60 m2 mit Terrasse, kleines Gebäude von 25 m2 mit ausstehenden Netzwerken (Wasser, elektrifiziert), 2 Hangars und ein Carport.
Schöner Garten mit Bäumen und Landschaft, mit Obstbäumen, Teich mit Enten und dominanter Aussicht über die Landschaft. Individuelle Sanitäranlage entspricht (keine Mängel gefunden).
DPE: C (152 kWh/m2/Jahr) - THG: A (4 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch zwischen 1720 und 2380 Euro am 01.07.2024.
Verkaufspreis: 465 000 Euro (Agenturgebühren auf Kosten der Verkäufer enthalten).
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Sylvie murlan unter 0607233747 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Sylvie murlan (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: toulouse 501884308 - .
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