Villa i Orvault, Loire-Atlantique

Beliggende i det eftertragtede område af Berthelotière i Orvault, vil dette en-etagers hus på omkring 83 m2 forføre købere på jagt efter et roligt, familievenligt og praktisk boligmiljø på daglig basis. Her kan du nyde en privilegeret beliggenhed med åbningen af den nye skole (Simone Veil i september 2026) i slutningen af gaden, ideel til et roligt familieliv.
Lokale butikker, supermarkeder, tjenester og offentlig transport er let tilgængelige, så du hurtigt kan nå Nantes og de vigtigste trafikruter.

Fra indgangen, huset afslører en funktionel og behagelig fordeling at leve. Stuen består af en stue og en stue har en smuk lysstyrke og åbner direkte på haven og terrassen, tilbyder et venligt rum mod ydersiden. Det uafhængige køkken kan nemt redesignes efter dine ønsker.

Natrummet består af tre soveværelser, et med skab, en gang med opbevaring, et badeværelse og et separat toilet.

Den komplette kælder på omkring 80 m2 er et rigtigt aktiv med en garage, en kælder, en distributionskorridor samt to store opbevaringsrum, der efterlader plads til mange formål: værksted, gør det selv plads, vaskerum eller ekstra opbevaring.

Udenfor vil du nyde en lukket have uden skruer, og en terrasse giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de smukke dage. Parkering er også muligt foran garagen.

Et sundt og velholdt hus, det vil kræve en forfriskning at blive genoprettet til smag for dagen og afsløre alle sine potentialer. En stor mulighed på Orvault La Berthelotière området for et familieprojekt kombinerer placering, funktionalitet og potentiale af evolution.

Til salg til en pris af 309,000 euro inklusive agenturets gebyrer på 14 000 euro på bekostning af køberen.
DPE D-indeks 243 Drivhusgas B-indeks 46.
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2260 EUR og 3110 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Charlotte leveque på 0688414974 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Charlotte leveque fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 434239- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 75% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.