Haus in Orvault, Loire-Atlantique

Dieses einstöckige Haus von ca. 83 m2 befindet sich im begehrten Viertel der Berthelotière in Orvault und verführt Käufer auf der Suche nach einem ruhigen, familienfreundlichen und praktischen Wohnumfeld täglich. Hier genießen Sie eine privilegierte Lage mit der Eröffnung der neuen Schule (Simone Veil im September 2026) am Ende der Straße, ideal für ein ruhiges Familienleben.
Lokale Geschäfte, Supermärkte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, so dass Sie schnell Nantes und die wichtigsten Verkehrswege erreichen.

Vom Eingang aus zeigt das Haus eine funktionale und angenehme Verteilung zum Wohnen. Das Wohnzimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Wohnzimmer, genießt eine schöne Helligkeit und öffnet sich direkt auf den Garten und die Terrasse und bietet einen freundlichen Raum nach außen. Die unabhängige Küche kann leicht nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden.

Der Nachtraum besteht aus drei Schlafzimmern, eines mit Schrank, einem Flur mit Abstellraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Der komplette Keller von ca. 80 m2 ist ein echtes Gut mit einer Garage, einem Keller, einem Verteilerkorridor sowie zwei großen Lagerräumen, die Raum für viele Zwecke verlassen: Werkstatt, Heimwerkerraum, Waschküche oder zusätzliche Lagerung.

Draußen genießen Sie einen geschlossenen Garten ohne Schrauben und eine Terrasse, mit der Sie die schönen Tage voll genießen können. Parken ist auch vor der Garage möglich.

Ein gesundes und gepflegtes Haus, erfordert eine Erfrischung nach dem Geschmack des Tages wiederhergestellt werden und zeigen alle sein Potenzial. Eine große Chance auf der Orvault La Berthelotière Bereich für ein Familienprojekt, das Standort, Funktionalität und Potenzial der Evolution kombiniert.

Zum Verkauf zu einem Preis von 309.000 Euro einschließlich der Agentur Gebühren von 14 000 Euro auf Kosten des Käufers.
DPE D Index 243 THG B Index 46.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2260 EUR und 3110 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Charlotte leveque unter 0688414974 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Charlotte leveque als unabhängige Immobilienberater unter Gehalt Portage zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 434239- Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 75% Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr