Villa in Orvault, Loire-Atlantique

Gelegen in het gewilde gebied van de Berthelotière in Orvault, dit een verdieping huis van ongeveer 83 m2 zal verleiden kopers op zoek naar een rustige, gezinsvriendelijke en praktische woonomgeving op een dagelijkse basis. Hier geniet u een bevoorrechte locatie met de opening van de nieuwe school (Simone Veil in september 2026) aan het einde van de straat, ideaal voor een serene familie leven.
Lokale winkels, supermarkten, diensten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, zodat u snel Nantes en de belangrijkste verkeersroutes kunt bereiken.

Vanaf de ingang onthult het huis een functionele en aangename verdeling om te leven. De woonkamer bestaat uit een woonkamer en een woonkamer geniet van een prachtige helderheid en opent direct naar de tuin en het terras, met een vriendelijke ruimte aan de buitenkant. De onafhankelijke keuken kan gemakkelijk worden herontworpen naar uw wensen.

De nachtruimte bestaat uit drie slaapkamers, één met kast, een gang met berging, een badkamer en een apart toilet.

De complete kelder van ongeveer 80 m2 is een echte aanwinst met een garage, een kelder, een distributiegang en twee grote opslagruimtes voor vele toepassingen: werkplaats, doe-het-zelf-ruimte, wasruimte of extra opslagruimte.

Buiten zult u genieten van een gesloten tuin zonder schroeven, en een terras zodat u volledig kunt genieten van de mooie dagen. Parkeren is ook mogelijk voor de garage.

Een gezond en goed onderhouden huis, het zal een verfrissing nodig om te worden hersteld naar de smaak van de dag en onthullen al zijn potentieel. Een grote kans op de Orvault La Berthelotière gebied voor een familie project dat locatie, functionaliteit en potentieel van de evolutie combineert.

Te koop tegen een prijs van 309.000 euro, inclusief de kosten van het agentschap van 14 000 euro ten koste van de koper.
DPE D index 243 BKG index 46.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2260 EUR en 3110 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Charlotte leveque op 0688414974 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charlotte leveque die optreedt als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 434239- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 75% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr