Villa i Ruch, Gironde

Denne karakter ejendom går tilbage til det 15. århundrede, selv om der har været betydelige opgraderinger siden da! En nøglefærdige B&B virksomhed, ville denne ejendom arbejde lige så godt som en vidunderlig familie hjem. Omgivet af vinmarker, rullende landskab og kun en 10min kørsel fra Dordogne floden. Ejendommen omfatter et hovedhus og tilstødende pensionat.
Stueetagen:Entrancehal 19m2Studiestue 38m2Stille stue med en suite brusebad og WC 26m2Soveværelse med en suite brusebad og WC 26m2Suite/apartment 42m2Soveværelse med en suite brusebad og WC 36m2Uafhængigt soveværelse med badeværelse 23m2Første sal:Mezzanine 43m2Soveværelse med brusebad og WC 12m2Studenfor:4,264m2 grundHeated 7m x 4m klor swimmingpoolSommer køkkenWooden
terrasse og overdækket terrasse100m2 vedhæftet lade/garagePétanque hofVegetable gardenTreehouseHistorisk brønd med vanding pumpe6m2 vinkælderStort parkeringsområdeÅbn udsigt over landskabetYderligere funktioner:Stone konstruktion fra det 15., 18. og 19. århundredeTidligere coaching inn/post houseWooden dobbelt-glaserede vinduerPellet komfur med supplerende elektrisk opvarmningSeparate elektriske varmtvandsvarmere til hvert badeværelseFibre bredbånd tilgængeligRoof fuldt renoveret i 2025Individuel septisk system (opgradering
Fuldt renoveret, kombinerer periode funktioner med moderne komfort og tilbyder fleksibel indkvartering, der kan passe til en stor familie, multi-generationel levende eller en gæstfrihed forretning, med forbehold af de nødvendige tilladelser. Der er 6 soveværelser i alt, hvoraf 5 er en-suite. Der er i alt 400m2 beboelig plads, arrangeret over to etager.
Potential til at skabe gæst indkvartering, feriehuse (gîtes) eller et bed and breakfast, med forbehold af de nødvendige tilladelserBeliggenhed:?Hotellet er beliggende i kommunen Ruch, i hjertet af Entre-Deux-Mers vinregion, en kort køretur syd for Dordogne floden.
Hverdagens faciliteter er en fornøjelig 2 km cykeltur eller gåtur ind i Ruch, mens byen Castillon-la-Bataille er kun en kort køretur væk og tilbyder supermarkeder, skoler, lægehjælp og en jernbanestation. Saint-Émilion er også inden for nem rækkevidde, og både Bergerac Dordogne Périgord Lufthavn og Bordeaux-Mérignac Lufthavn kan nås på under en time. Ejendommen er beliggende i kommunen Ruch, i hjertet af Entre-Deux-Mers vinregion, en kort køretur syd for Dordogne floden.
Hverdagens faciliteter er en fornøjelig 2 km cykeltur eller gåtur ind i Ruch, mens byen Castillon-la-Bataille kun er en kort køretur væk og tilbyder supermarkeder, skoler, medicinske tjenester og en jernbanestation. Saint-Émilion er også inden for nem rækkevidde, og både Bergerac Dordogne Périgord Lufthavn og Bordeaux-Mérignac Lufthavn kan nås på under en time.
Et overblik:Soveværelser: 6Bathrooms: 5Receptioner: 3Habitable plads: 400m2Plot størrelse: 4.264m2 / 1 acreSkattefoncière: €1,915 per årDPE rating: DBroadband: fibreHeating: Pellet komfur med ekstra elektrisk opvarmningDrainage: Septic tankNeighbours: DiscreetAfstand til butikker: 2kmAfstand til togstation: Castillon - 15mins Afstand til lufthavn: Bergerac og Bordeux, både en 1hr drevBemærk venligst: Agenturet gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen.
Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der er hverken givet eller underforstået nogen garantier. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisks hjemmeside: