Haus in Ruch, Gironde

Diese Eigenschaft stammt aus dem 15. Jahrhundert, obwohl es seitdem erhebliche Verbesserungen gab! Ein schlüsselfertiges B&B-Geschäft, würde dieses Anwesen genauso gut funktionieren wie ein wunderbares Familienhaus. Umgeben von Weinbergen, hügeligen Landschaften und nur 10 Autominuten von der Dordogne. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und angrenzendem Gästehaus.
Erdgeschoss:Eingangshalle – 19m2Sitzzimmer – 38m2Großes Wohnzimmer – 64m2Spülzimmer – 22m2Küche – 10m2Studie – 20m2Grundgeschoss Schlafzimmer mit en-suite Duschbad und WC – 26m2Schlafzimmer mit en-suite Duschbad und WC – 26m2Suite/Wohnung – 42m2Schlafzimmer mit en-suite Duschbad und WC – 36m2Unabhängiges Schlafzimmer mit Bad – 23m2Erste Etage:Mezzanine – 43m2Schlafzimmer – 13m2Badezimmer mit WC – 12m2Dressing Zimmer – 14m2Außen:4.264m2 GrundstückHeated 7m x 4mchlor-SchwimmbadSommerkücheHolz
Terrasse und überdachte Terrasse100m2 angeschlossene Scheune/GaragePétanque HofVegetable GartenBaumhausHistorische Brunnen mit Bewässerungspumpe6m2 WeinkellerGroßer ParkplatzOffener Blick auf die LandschaftZusätzliche Merkmale:Steinbau aus dem 15., 18. und 19. JahrhundertEhemaliges Coaching Gasthaus/PosthausHolz DoppelglasfensterPelletofen mit zusätzlicher elektrischer HeizungSeparate elektrische Warmwasserbereiter für jedes BadezimmerFaser-Breitband verfügbarRoof komplett renoviert im Jahr 2025Einzeln septisches System (Upgrade)
Vollständig renoviert, verbindet es historische Funktionen mit modernem Komfort und bietet flexible Unterkunft, die eine große Familie, multi-Generationen-Wohnen oder ein Gastgewerbe, vorbehaltlich der notwendigen Berechtigungen passen könnte. Es gibt 6 Schlafzimmer insgesamt, 5 davon sind en-suite. Es gibt insgesamt 400m2 bewohnbare Fläche, auf zwei Etagen angeordnet.
nach aktuellen Standards erforderlich)Gelegenheit, um Gastunterkünfte, Ferienhäuser (Gîtes) oder ein Bed and Breakfast zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen GenehmigungenLage:?Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Ruch, im Herzen der Weinregion Entre-Deux-Mers, eine kurze Fahrt südlich der Dordogne.
Die Stadt Castillon-la-Bataille ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Supermärkte, Schulen, medizinische Dienstleistungen und einen Bahnhof. Saint-Émilion ist auch leicht zu erreichen, und sowohl der Flughafen Bergerac Dordogne Périgord als auch der Flughafen Bordeaux-Mérignac sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die Unterkunft befindet sich in der Gemeinde Ruch, im Herzen der Weinregion Entre-Deux-Mers, eine kurze Fahrt südlich der Dordogne.
Die Stadt Castillon-la-Bataille ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Supermärkte, Schulen, medizinische Dienstleistungen und einen Bahnhof. Saint-Émilion ist ebenfalls leicht zu erreichen, und sowohl der Flughafen Bergerac Dordogne Périgord als auch der Flughafen Bordeaux-Mérignac sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Auf einen Blick:Schlafzimmer: 6Badezimmer: 5Rezeption: 3Wohnfläche: 400m2Grundfläche: 4.264m2 / 1 acreTaxe foncière: 1.915 € pro JahrDPE-Bewertung: DBroadband: fiberHeizung: Pelletofen mit zusätzlicher elektrischer HeizungEntwässerung: FäkalientankNachbarn: DiskreetEntfernung zu den Geschäften: 2kmEntfernung zum Bahnhof: Castillon - 15mins Entfernung zum Flughafen: Bergerac und Bordeux, beide eine 1h-FahrtBitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis inbegriffen und vom Käufer zu zahlen.
Alle Orte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Eigenschaft sind korrekt und in keiner Weise irreführend. Allerdings sind diese Informationen nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend. Informationen über die Risiken, denen diese Eigenschaft ausgesetzt ist, ist auf der Website von Géorisks verfügbar: