Villa i Ruch, Gironde

Denna karaktär egendom går tillbaka till 1400-talet, även om det har varit betydande uppgraderingar sedan dess! En nyckelfärdig B∓B verksamhet, skulle denna fastighet fungera lika bra som en underbar familj hem. Omgiven av vingårdar, rullande landsbygd och bara en 10min bilresa från Dordogne floden. Fastigheten består av ett huvudhus och angränsande pensionat.
Bottenvåning:Entréhall – 19m2Sittrum – 38m2Grand allrum – 64m2Djuprum – 22m2Kitchen – 10m2Studie – 20m2Långt sovrum med eget duschrum och WC – 26m2Sovrum med eget badrum med duschrum och WC – 26m2Lägenhet – 42m2Sovrum med eget duschrum och WC – 36m2Oberoende sovrum med badrum – 23m2Första våningen:Mezzanin – 43m2Sovrum – 13m2Duschrum med WC – 12m2Drängrum – 14m2Utanför:4,264m2FärggorHätt 7m x 4m klorpoolSommarkökTräffla
terrass och täckt terrass100m2 ansluten lada/garagePétanque domstolVegetabilisk trädgårdTreehouseHistorisk brunn med bevattningspump6m2 vinkällareStora parkeringsplatsÖppen utsikt över landsbygdenYtterligare funktioner:Stenkonstruktion från 15, 18 och 19 århundradenFormer coaching värdshus/posthusTräfflad dubbelglasade fönsterPellet spis med kompletterande elektrisk uppvärmningSeparera elektriska varmvattenberedare för varje badrumFibre bredband finnsRoof helrenoverad i 2025Individuell septiksystem (uppgrade
Fullt renoverad, kombinerar perioden funktioner med modern komfort och erbjuder flexibelt boende som kan passa en stor familj, flergenerationsliv eller en gästfrihet företag, med nödvändiga tillstånd. Det finns 6 sovrum totalt, 5 av vilka är en-suite. Det finns totalt 400m2 beboelig plats, arrangeras över två våningar.
som krävs enligt gällande normer)Potentiell att skapa gästboende, semesterstugor (gîtes) eller ett bed and breakfast, med nödvändiga tillståndLocation:? Fastigheten ligger i kommunen Ruch, i hjärtat av Entre-Deux-Mers vindistrikt, en kort bilresa söder om floden Dordogne.
Dagliga bekvämligheter är en trevlig 2 km cykeltur eller gå in i Ruch medan staden Castillon-la-Bataille ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder stormarknader, skolor, medicinska tjänster och en järnvägsstation. Saint-Émilion ligger också inom räckhåll, och både Bergerac Dordogne Périgord flygplats och Bordeaux-Mérignac flygplats kan nås på mindre än en timme. Fastigheten ligger i kommunen Ruch, i hjärtat av Entre-Deux-Mers vindistrikt, en kort bilresa söder om Dordogne floden.
Dagliga bekvämligheter är en trevlig 2 km cykeltur eller gå in i Ruch medan staden Castillon-la-Bataille ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder stormarknader, skolor, medicinska tjänster och en järnvägsstation. Saint-Émilion är också inom räckhåll, och både Bergerac Dordogne Périgord flygplats och Bordeaux-Mérignac flygplats kan nås på mindre än en timme.
Vid en anblick:Badrum: 6Badrum: 5Receptioner: 3Hyggligt utrymme: 400m2Plot storlek: 4,264m2 / 1 acreTaxe foncière: €1,915 per årDPE betyg: DBroadband: fiberHeat: Pellets spis med extra elektrisk uppvärmningDränering: Septisk tankNeighbours: DiscreetAvstånd till butiker: 2kmAvstånd till tågstation: Castillon - 15mins Avstånd till flygplats: Bergerac och Bordeux, båda en 1hr driveObservera: Byråns avgifter ingår i det annonserade priset och betalas av köparen.
Alla platser och storlekar är ungefärliga. La Résidence har gjort allt för att säkerställa att detaljerna och fotografierna av denna fastighet är korrekta och inte på något sätt vilseledande. Denna information ingår dock inte i ett avtal och inga garantier ges eller underförstås. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisks webbplats: