Villa i Replonges, Ain

Iad Frankrig - Hervé Vacher tilbyder dig: Enkelte etages hus 120 m2 med monteret og monteret loftsrum, 1.300 m2 pisciable jord, 2 garager, 5 minutter fra MâconKun 5 minutter fra Mâcon og motorvej adgang A40/A406, og 10 minutter fra Mâcon-Loché TGV togstation, opdage dette traditionelle hus bygget af håndværkere i 1988, beliggende på en grund på mere end 1.300 m2.
Dens vigtigste aktiv ligger i sin organisation: alle de væsentlige værelser er tilgængelige på ét niveau, tilbyder en særlig eftertragtet komfort af livet. Loftet, allerede delvist udstyret, plads til en forældresuite med privat badeværelse. En ekstra stor overflade er til rådighed for at gøre huset udvikle sig efter dine behov. Bygget på to betonplader, det har en traditionel kvalitative design.
De støttevægge er placeret i udkanten samt i midten af huset. De andre adskillelser, bestående af mursten skillevægge, ikke desto mindre gør det muligt at udvikle layoutet: åbning af køkkenet på stuen eller omfordeling af visse rum, med forbehold af teknisk validering.
Det vigtigste niveau omfatter:- en entré ,- en stue på omkring 31 m2 med lukket indsats med udsigt over en terrasse og haven-en uafhængig og funktionel køkken ,- to soveværelser + et kontor- et badeværelse ,- et uafhængigt toilet med vindue og håndvask ,- en vaskemaskine på 24 m2 ,- en kælder. På et halvt niveau, et andet kontor på tværs tilbyder et behageligt rum for distancearbejde eller familieaktiviteter.
Det fører til den monterede del af loftet, hvor der er en rigtig master suite med soveværelse og privat badeværelse. Den anden del af loftet, isoleret og bygget på betonplade, bevarer et vigtigt udviklingspotentiale: ekstra værelser, legeværelse, fitnesscenter eller fritidsrum. Udenfor, vil du nyde en stor østvendt terrasse, ideel til morgenmad i den stigende sol og især behageligt i løbet af sommeren.
Den fuldt tjærede gårdsplads letter parkering af flere køretøjer og vedligeholdelse af ydersiden. Landskabet på mere end 1.300 m2 er piscivable og efterlader plads til mange udviklingsprojekter. En dobbelt uafhængig garage på næsten 40 m2, udstyret med to motoriserede sektionsdøre, giver mulighed for at huse to køretøjer eller til at bygge et værksted og lagerplads. De væsentlige punkter: . Traditionel konstruktion udført af håndværkere i 1988.
De vigtigste værelser er tilgængelige på et niveau. To soveværelser på det vigtigste niveau. Kontor passage på et halvt niveau. Master suite med brusebad på det indbyggede loft. Stor ekstra overflade passer på beton plade. Konstruktion på to betonplader. Piscinable land på mere end 1.300 m2. Dobbelt uafhængig garage på omkring 40 m2. Kollektiv sanitet og fiberoptik. Drevet godt (HS pumpe). Traditionel carpent.
Tag i mekaniske, hydrokondenserede og nedbrudte flade fliser. Motoriserede rulleskodder. Elektrisk opvarmet gulv med infra-kabler fordelt over tre zoner. Lukket indsats.To luft/luft varmepumper installeret i 2020 og 2025, en pr niveau. Produktion af varmt vand pr. cumulus. Enkelt flow VMCKøkkenet kræver en æstetisk forfriskning, men forbliver perfekt funktionel.
Det omfatter en induktion plade, en hætte (HS) med ekstern evakuering, en ovn erstattet i 2020, en indbygget køleskab, en opvaskemaskine og mange lagerrum. Eksisterende elementer kan moderniseres for at begrænse budgettet for værkerne. Elektricitet fortjener en rabat til nuværende standarder, og tømrerarbejde er lavet af dobbelt-glaseret træ (husets oprindelse).Solid og skalerbar, dette hus giver et fremragende grundlag for at skabe et interiør tilpasset din livsstil.
Afhængigt af din situation og det planlagte arbejde, kan forskellige hjælpemidler til energirenovering mobiliseres. Som fast ejendom øko-rådgiver, kan jeg ledsage dig med:- brugerdefinerede energirenovering scenarier,- et skøn over ydeevnen efter arbejde,- beregningen af de mobiliserelige hjælpemidler: MaPrimeRenov, EØF, øko-PTZ eller moms reduceret, afhængigt af din berettigelse,- støtte fra en energi- og termisk undersøgelse kontor partner.
Oplysningerne om de risici , som denne ejendom er udsat for , herunder den juridiske forpligtelse til at debørste , er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af M Hervé Vacher uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC i BOURG-en messinge under nummer 920997947, indehaver af fast ejendom debunking kort på vegne af selskabet I@D Frankrig
Du vil være i stand til at købe med en klar vision af værkerne, det budget, der skal planlægges, potentielle hjælpemidler og muligheder for valorisering af ejendommen. Et hus fuld af potentiale, der samler den komfort, der søges fra stueetagen, smukke muligheder for udvidelsen og et stort land ved portene af Mâcon. Agenturet gebyrer på bekostning af sælgeren. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.
SAS.