Willa: Replonges, Ain

Iad France - Hervé Vacher oferuje: Pojedynczy piętrowy dom 120 m2 z wyposażonymi i wyposażonymi attices, 1,300 m2 ziemi łysej, 2 garaże, 5 minut od MâconTylko 5 minut od Mâcon i autostrady dostęp A40/A406 i 10 minut od dworca kolejowego Mâcon-Loché TGV, odkryj ten tradycyjny dom zbudowany przez artyzantów w 1988 roku, położony na działce ponad 1300 m2.
Jego główny atut leży w jego organizacji: wszystkie podstawowe pokoje są dostępne na jednym poziomie, oferując szczególnie poszukiwany komfort życia. Stojak, już częściowo wyposażone, pomieści apartament rodzicielski z łazienką. Dodatkowa duża powierzchnia pozostaje dostępna, aby wyewoluować dom w zależności od Twoich potrzeb. Zbudowany na dwóch betonowych płytach, cieszy się tradycyjnym projektem jakościowym.
Ściany pomocnicze znajdują się na obrzeżach, jak również w centrum domu. Pozostałe oddzielenia, składające się z cegieł, jednak pozwalają na rozwój układu: otwarcie kuchni na salonie lub redystrybucję niektórych pomieszczeń, z zastrzeżeniem zatwierdzenia technicznego.
Główny poziom obejmuje:- sala wejściowa ,- pokój dzienny o powierzchni około 31 m2 z zamkniętym wkładem z widokiem na taras i ogród- niezależna i funkcjonalna kuchnia ,- dwie sypialnie + biuro- łazienka ,- niezależna toaleta z oknem i myjni ręcznej ,- pralnia-klaw 24 m2 ,- piwnica . Na pół poziomu, 2. biuro naprzeciwko oferuje przyjemne miejsce na telepracę lub zajęcia rodzinne.
Prowadzi do zamontowanej części strychu, gdzie znajduje się prawdziwy apartament z sypialnią i łazienką. Druga część poddaszu, odizolowana i zbudowany na betonowej płytie, zachowuje ważny potencjał rozwojowy: dodatkowe pokoje, pokój zabaw, siłownia lub przestrzeń wypoczynkową. Na zewnątrz będziesz cieszyć się dużym wschodnim tarasie, idealnym do śniadań na wschodzącym słońcu i szczególnie przyjemnym w lecie.
Pełne podwórko ułatwia parkowanie kilku pojazdów i konserwację na zewnątrz. Ziemia ponad 1300 m2 jest szczupła i pozostawia pokój dla wielu projektów rozwoju. Podwójne niezależne garaże o powierzchni prawie 40 m2, wyposażone w dwa zmotoryzowane drzwi sekcyjne, umożliwia domowanie dwóch pojazdów lub zbudowanie miejsca warsztatu i magazynu. Podstawowe punkty: . Tradycyjna konstrukcja prowadzona przez rzemieślników w 1988.
Główne pokoje dostępne na jednym poziomie. Dwie sypialnie na poziomie głównym. Przechodzenie biurowe na pół poziomu. Główny apartament z kabiną prysznicową w wyposażonym poddaszu. Duża dodatkowa powierzchnia montowana na betonowej płyty. Budowa na dwóch betonowych płytach. Płynna ziemia ponad 1300 m2. Podwójna niezależna garaż o ok. 40 m2. Kolektywna sanitarna i światłowodowa optyka. Wzmocniona studnia (pompa HS). Tradycyjny karpent.
Dach w mechanicznych, hydroftalowych i zniszczonych płaskich płytek. Zmotoryzowane rolety rolkowe. Elektrycznie podgrzewane podłogi przez kablówki dystrybuowane na trzech strefach. Zamknięta wkładka. Dwa pompy ciepła powietrza/powietrza zainstalowane w 2020 i 2025, jeden na poziom. Produkcja ciepłej wody na łąkę.Jednopływ VMC Kuchnia wymaga estetycznego odświeżenia, ale pozostaje doskonale funkcjonalna.
Zawiera płytę indukcyjną, maskę (HS) z zewnętrznej ewakuacji, piekarnik zastąpiony w 2020 r., wbudowaną lodówkę, zmywarkę do naczyń i wiele pomieszczeń magazynowych. Istniejące elementy mogą być zmodernizowane w celu ograniczenia budżetu prac. Elektryczność zasługuje na zniżkę do aktualnych standardów, a stolarnia jest wykonana z drewna dwuszklarowanego (pochodzenie domu).Solidowane i skalowalne, ten dom zapewnia doskonałą podstawę do stworzenia wnętrza dostosowanego do Twojego stylu życia.
W zależności od Twojej sytuacji i planowanej pracy, można zmobilizować różne środki na renowację energii. Jako doradca nieruchomości, mogę towarzyszyć Państwu:- niestandardowe scenariusze renowacji energii,- szacunki wydajności po pracy,- obliczenie mobilnych pomocy: MaPrimeRenov, EWG, eko-PTZ lub VAT zmniejszone, w zależności od Państwa kwalifikowalności,- wsparcie partnera biura ds. badań energetycznych i termicznych.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, w tym prawny obowiązek debrush, są dostępne na stronie Géorisques : . Zawiadomienie o nieruchomościach zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną niezależnego agenta nieruchomości M Hervé Vacher (bez funduszy holdingowych), agent handlowy SAS I@D France zarejestrowany pod numerem 920997947 w imieniu firmy I@D France
Będziesz mógł kupić z jasnym wizją prac, budżetu, który ma być zaplanowany, potencjalnych pomocy i możliwości walizowania nieruchomości. Dom pełen potencjału, łączący wygodę poszukiwanych z parterze, piękne możliwości rozszerzenia i rozległe grunty u bram Mâcon. Agencje opłat kosztem sprzedawcy. Prezentacja ważnego dokumentu tożsamości będzie żądana na wizycie, zgodnie z art. L. 561-5 Kodeksu Walutowego i Finansowego.
SAS.