Haus in Replonges, Ain

Iad France - Hervé Vacher bietet Ihnen: Einstöckiges Haus 120 m2 mit ausgestatteten und ausgestatteten Dachgeschossen, 1.300 m2 pisciable Land, 2 Garagen, 5 Minuten von MâconNur 5 Minuten von Mâcon und Autobahn A40/A406, und 10 Minuten vom Bahnhof Mâcon-Loché TGV, entdecken Sie dieses traditionelle Haus von Handwerkern im Jahr 1988 gebaut, auf einem Grundstück von mehr als 1.300 m2.
Sein Hauptbestandteil liegt in seiner Organisation: Alle wesentlichen Zimmer sind auf einer Ebene zugänglich und bieten einen besonders begehrten Komfort des Lebens. Der Dachboden, bereits teilweise ausgestattet, beherbergt eine Elternsuite mit eigenem Bad. Eine zusätzliche große Fläche bleibt zur Verfügung, um das Haus nach Ihren Bedürfnissen zu entwickeln. Auf zwei Betonplatten gebaut, genießt es ein traditionelles qualitatives Design.
Die Stützmauern befinden sich sowohl am Stadtrand als auch in der Mitte des Hauses. Die anderen Trennungen, die aus Ziegelwänden bestehen, erlauben dennoch die Entwicklung des Layouts: das Öffnen der Küche auf dem Wohnzimmer oder die Umverteilung bestimmter Räume, vorbehaltlich technischer Validierung.
Die Hauptebene umfasst:- eine Eingangshalle,- ein Wohnzimmer von ca. 31 m2 mit geschlossener Einlage mit Blick auf eine Terrasse und den Garten- eine unabhängige und funktionale Küche,- zwei Schlafzimmer + ein Büro- ein Badezimmer,- eine unabhängige Toilette mit Fenster und Handwäsche,- eine Waschküche von 24 m2,- einen Keller. Auf einer halben Ebene bietet ein zweites Büro über einen angenehmen Raum für Telearbeit oder Familienaktivitäten.
Es führt in den eingebauten Teil des Dachbodens, wo es eine echte Master-Suite mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Der zweite Teil des Dachbodens, isoliert und auf Betonplatte gebaut, behält ein wichtiges Entwicklungspotenzial: zusätzliche Räume, Spielzimmer, Fitnessraum oder Freizeitraum. Draußen genießen Sie eine große Ostterrasse, ideal für das Frühstück in der aufgehenden Sonne und besonders angenehm im Sommer.
Der komplett geteerte Innenhof erleichtert das Parken von mehreren Fahrzeugen und die Wartung der Außenanlagen. Das Land von mehr als 1.300 m2 ist piscivable und lässt Raum für viele Entwicklungsprojekte. Eine Doppel-unabhängige Garage von fast 40 m2, mit zwei motorisierten Sektionstüren ausgestattet, ermöglicht es, zwei Fahrzeuge zu beherbergen oder eine Werkstatt und Stauraum zu bauen. Die wesentlichen Punkte: . Traditionelle Konstruktion von Handwerkern im Jahr 1988 durchgeführt.
Hauptzimmer zugänglich auf einer Ebene. Zwei Schlafzimmer auf der Hauptebene. Büroübergang auf einer halben Ebene. Master-Suite mit Duschraum im Einbauboden. Große zusätzliche Oberfläche auf Betonplatte geeignet. Bau auf zwei Betonplatten. Piscinable Land von mehr als 1.300 m2. Doppel unabhängige Garage von ca. 40 m2. Kollektive Sanitär-und Glasfaser-Optik. Gut betrieben (HS-Pumpe). Traditionell geschnitzt.
Dach aus mechanischen, hydrofundierten und abgerissenen Flachfliesen. Motorisierte Rollläden. Elektrisch beheizter Boden durch Infra-Kabel verteilt auf drei Zonen. Geschlossener Einsatz. Zwei Luft-/Luft-Wärmepumpen in 2020 und 2025 installiert, eine pro Ebene. Produktion von Warmwasser pro Cumulus. Single Flow VMCDie Küche benötigt eine ästhetische Erfrischung, bleibt aber perfekt funktionell.
Es umfasst eine Induktionsplatte, eine Haube (HS) mit externer Evakuierung, einen im Jahr 2020 ersetzten Ofen, einen eingebauten Kühlschrank, einen Geschirrspüler und viele Lagerräume. Bestehende Elemente können modernisiert werden, um das Budget der Arbeiten zu begrenzen.Strom verdient einen Rabatt auf aktuelle Standards, und Zimmerei ist aus doppelt verglasten Holz (der Ursprung des Hauses).Solid und skalierbar, bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Grundlage für die Schaffung eines Interieurs angepasst an Ihren Lebensstil.
Abhängig von Ihrer Situation und den geplanten Arbeiten können verschiedene Hilfsmittel für die Energiesanierung mobilisiert werden. Als Immobilien-Ökoberater kann ich Sie begleiten mit:- kundenspezifische Energiesanierungsszenarien,- eine Schätzung der Leistung nach der Arbeit,- die Berechnung der mobilisierbaren Hilfsmittel: MaPrimeRenov, EEC, eco-PTZ oder Mehrwertsteuer reduziert, je nach Förderfähigkeit,- die Unterstützung eines Energie- und Wärmestudienbüropartners.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von M Hervé Vacher unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei der RSAC von BOURG-en Brasse unter der Nummer 920997947, Inhaber der Immobilien-Debunking-Karte im Namen der Firma I@D France
Sie werden in der Lage sein, mit einer klaren Vision der Werke zu kaufen, das Budget zu planen, mögliche Hilfen und Möglichkeiten der Verwertung der Immobilie. Ein Haus voller Potenzial, zusammenbringen den Komfort aus dem Erdgeschoss gesucht, schöne Möglichkeiten der Erweiterung und ein großes Land vor den Toren von Mâcon. Agentur Gebühren auf Kosten des Verkäufers. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird bei dem Besuch angefordert werden, gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches.
SAS. - (EN) Ich weiß nicht, was ich tun soll.