Villa i Mojacar, Almería-provinsen

Unikke Country Villa med pool og rytterfaciliteter i Mojácar, Almería

Beliggende i det frugtbare Huerta område lige under den maleriske landsby Mojácar, denne enestående land ejendom tilbyder en sjælden kombination af privatliv, plads, traditionel karakter og moderne bekvemmeligheder. Beliggende en imponerende 9,045 m2 plot, har ejendommen en smuk, uafbrudt udsigt over dalen mod de omkringliggende bjerge, mens det kun er omkring 5 minutter i bil fra strandene i Mojácar og landsbyens centrum.

Villaen giver en vidunderlig kystnære livsstil, der kombinerer en charmerende historisk atmosfære med fremragende faciliteter til både familieliv og rytterbrug.

Villaen
Den vigtigste bolig har en indbydende entré med traditionel karakter, der fører ind i en rummelig split-niveau stue og spiseplads. Den vigtigste stue nyder godt af høje lofter og store terrasse vinduer, skaber en lys og luftig atmosfære. En anden stue har en attraktiv skrånende loft med udsatte træbjælker og store terrasse døre åbner direkte på poolen terrasser og haver.

Det velindrettede køkken har skræddersyet hvidt skab, bordplader, en hvid marmor-toppet ø, keramisk vask og morgenmad bar. Køkkenet forbinder bekvemt til den anden stue og har også en tilstødende 16 m2 utility område med vaskemaskine, tørretumbler og direkte adgang til haven. Spiseplads nyder godt af en lys brønd og terrasse døre åbner ud på det ydre rum, mens en gæst WC er også beliggende i nærheden.

Der er tre rummelige soveværelser med dobbeltsenge. Den store suite ligger på øverste etage og har panoramaudsigt gennem fire store vinduer. Der er opholdsstue/kontor/gym-område med Juliet-balkon, dressing-område med spejlklædeskabe og rummeligt ensuite-badeværelse med badekar og separat bruser.

To yderligere soveværelser med dobbeltsenge ligger på det lavere niveau, et med direkte adgang til haven, og deler et velindrettet familiebadeværelse med badekar. Ejendommen nyder også godt af ekstra opbevaringsskabe overalt.

Udendørs områder & Equestrian Faciliteter
Den omfattende grund giver mange muligheder og er særligt velegnet til hesteejere. De etablerede rytterfaciliteter omfatter 8 stalde med et samlet bygget areal på ca. 131 m2, en 45 m2 almacén/opbevaring bygning, en stor hø lade, stack rum, indhegnet valgområde og motionsområde. Flere yderligere skure og udbygninger giver yderligere opbevaring og potentiale til alternative anvendelser.

Der er også en 60 x 20 meters sandarena, der giver fremragende plads til træning og træning af heste. Haverne og frugthaverne indeholder modne træer og buske og serveres ved automatisk vanding.

Den fantastiske uregelmæssige swimmingpool måler ca. 60 m2 og er omgivet af generøse terrasser. Den omfatter en indbygget grill, bar og skyggefuldt underholdende område, hvilket skaber et ideelt rum til udendørs spisning og underholdende. Haverne tilbyder en blanding af solrige og skyggefulde rum, der giver attraktive områder til afslapning hele året.

En 34 m2 overdækket bil veranda giver betydelig beskyttet parkering, med plads til flere køretøjer, mens de ekstra lagerbygninger giver nyttig plads til udstyr, køretøjer, havearbejde og rytterudstyr. Der er også et 7 m2 skur.

Funktioner og tjenester
Ejendommen har gennemgået en betydelig modernisering, herunder en komplet rewiring med en ny elektrisk installation og forbrugerenhed. Den er udstyret med 16 solpaneler og har kapacitet til op til 10. 5 kW, hvilket giver mulighed for yderligere ekspansion. Solvarme er også installeret.

Yderligere funktioner omfatter:
• 9.045 m2 plot
• 3 soveværelser og 2 badeværelser, plus gæst WC
• ca. 60 m2 uregelmæssigt formet swimmingpool
• 8 stalde ca. 131 m2
• 45 m2 almacén/lagerbygning
• 7 m2 skur
• 34 m2 overdækket bil veranda
• 60 x 20 m sandarena
• Stor hø lade, halshal, fremmøde og motionsområder
• 37 meter dyb privat brønd
• Indenrigs- og landbrugsvand
• Automatisk havevanding
• Eco septisk tank
• 16 solpaneler med kapacitet på op til 10. 5 kW
• Solens varmt vand
• Centralvarme af gasolie
• Loftventilatorer overalt
• Aircondition, herunder store 6.000-fr enheder, der betjener de vigtigste niveauer
• Fiberoptik internet
• Alarmsystem
• Elektriske markiser
• Myggene forblander sig hele vejen igennem
• Vægboks
• Keramisk flisegulve
• Hvide varer, inventar og fittings inkluderet

Sted
På trods af sine fredelige landskaber, ejendommen er usædvanligt bekvemt. Den charmerende hvidkalkede landsby Mojácar er kun et par minutter væk, mens strande og kystnære faciliteter kan nås på omkring fem minutter i bil.

Kombinationen af nem adgang til kysten, byens faciliteter, åbent landskab og omfattende private grunde gør dette til et særligt alsidigt hjem.

En virkelig unik landejendom i Mojácar, der tilbyder en smuk familiebolig, ca.60 m2 swimmingpool, modne haver og frugthaver, omfattende rytterfaciliteter og fremragende opbevarings- og landbrugsbygninger, der alle ligger på mere end 9.000 m2 privat jord inden for nem rækkevidde af Middelhavets kyst.

Købsomkostninger Anslået for €690.000 salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 7%
• Notarium: ca. 2100 €
• Landregister: ca. 1.800 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 52,200 €
I alt: 742.200 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Lufthavnsforbindelser
Ejendommen er ideelt beliggende for adgang til flere lufthavne: Almería lufthavn er kun 1 time væk, Murcia lufthavn er omkring 1 time 20 minutter, Alicante kan nås på omkring 2 timer, og Málaga på 2 timer 45 minutter.

Golf i nærheden
Golfentusiaster vil sætte pris på at have fire fremragende kurser inden for rækkevidde: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora, og Aguilón Golf i Pulpí.

Om os
Mojacar Estates har været en betroet uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores erfarne team ~each med over 20 år i branchen ~ giver en professionel og pålidelig service. Vi taler engelsk, spansk og tysk, og tilbyder et bredt udvalg af ejendomme til salg og leje i Mojácar og de omkringliggende områder, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, og San Juan de los Terreros.

* Over 9000m2 land
* Stor pool
* Air con & centralvarme
* Solpaneler og varmt vand
* Rytterfaciliteter
* 8 stalde
* Tæt på strande og landsby
* Fiberoptik installeret