Villa i Mojacar, Almeria-provinsen

Unikt lantligt villa med pool och ridanläggningar i Mojácar, Almería

I det bördiga området Huerta strax nedanför den pittoreska byn Mojácar, erbjuder denna exceptionella lantegendom en sällsynt kombination av avskildhet, utrymme, traditionell karaktär och moderna bekvämligheter. Med en imponerande 9 045 m2 tomt, har fastigheten vacker, oavbruten utsikt över dalen mot de omgivande bergen, samtidigt som den ligger bara cirka 5 minuter med bil från stränderna i Mojácar och byns centrum.

Villan erbjuder en underbar kustnära livsstil som kombinerar en charmig historisk atmosfär med utmärkta faciliteter för både familjeboende och ridsport.

Villan
Huvudresidenset har en välkomnande entréhall med traditionell karaktär, som leder in i en rymlig vardagsrums- och matplats på delad nivå. Det huvudsakliga vardagsrummet har högt i tak och stora altanfönster, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Ett andra vardagsrum har ett attraktivt sluttande tak med synliga träbjälkar och stora altandörrar som öppnas direkt på poolterrasser och trädgårdar.

Det välutrustade köket har skräddarsydda vita skåp, bänkskivor, en vit marmor-taked ö, keramik handfat och frukost bar. Köket ansluter bekvämt till det andra vardagsrummet och har också en intilliggande 16 m2 tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och direkt tillgång till trädgården. Matplatsen drar nytta av en ljus brunn och uteplats dörrar öppna på utsidan, medan en gäst WC ligger också i närheten.

Det finns tre rymliga dubbelrum. Huvudsviten upptar övre våningen och har panoramautsikt genom fyra stora fönster. Här finns ett vardagsrum/kontor/gym med Juliet balkong, omklädningsrum med spegelvända garderober och ett rymligt badrum med badrum med både badkar och separat dusch.

Två ytterligare dubbelrum ligger på den nedre nivån, ett med direkt tillgång till trädgården, och dela ett välutrustat familjebadrum med bad. Fastigheten har också nytta av ytterligare förvaringsskåp i hela.

Friluftsområden & Equestrian Faciliteter
De omfattande markerna ger många möjligheter och är särskilt väl lämpade för hästägare. De etablerade ridgårdarna inkluderar 8 stallar med en total bebyggd yta på cirka 131 m2, en 45 m2 almacén/förvaringsbyggnad, en stor höstall, tackrum, inhägnad valör och övningsområde. Flera ytterligare skjul och uthus ger ytterligare lagring och potential för alternativ användning.

Det finns också en sandarena på 60 x 20 meter som ger utmärkt plats för att träna och träna hästar. Trädgårdarna och fruktträdgården innehåller mogna träd och buskar och betjänas av automatisk bevattning.

Den fantastiska oregelbundet formade poolen mäter ca 60 m2 och är omgiven av generösa terrasser. Den innehåller en inbyggd grill, bar och skuggade underhållande område, vilket skapar en idealisk plats för utomhusservering och underhållande. Trädgårdarna erbjuder en blandning av soliga och skuggade utrymmen, vilket ger attraktiva områden för avkoppling under hela året.

En 34 m2 täckt bil veranda ger betydande skyddad parkering, med plats för flera fordon, medan de extra förrådsbyggnader ger användbar plats för utrustning, fordon, trädgård och ridsport förnödenheter. Det finns också en 7 m2 skjul.

Funktioner & amp; s tjänster
Fastigheten har genomgått betydande modernisering, inklusive en komplett omkoppling med en ny elinstallation och konsumentenhet. Den är utrustad med 16 solpaneler och har kapacitet för upp till 10. 5 kW, vilket ger utrymme för ytterligare expansion. Solvarmvatten installeras också.

Ytterligare funktioner är följande:
• 9,045 m2 tomt
• 3 sovrum och 2 badrum, plus gäst WC
• Ca 60 m2 oregelbundet utformad simbassäng
• 8 stall – ca 131 m2
• 45 m2 Almacén/förvaringsbyggnad
• 7 m2 skjul
• 34 m2 täckt veranda
• 60 x 20 m sand arena
• Stora hö ladugård, tackrum, valdeltagande och träningsområden
• 37 meter djup privat brunn
• Inhemskt vatten och jordbruksvatten
• Automatisk bevattning av trädgården
• Ekoseptisk tank
• 16 solpaneler med kapacitet för upp till 10, 5 kW
• Solvarmt vatten
• Gasolja centralvärme
• Takfläktar hela tiden
• Luftkonditionering, inklusive stora 6000-fr enheter som tjänar de viktigaste nivåerna
• Fiberoptiskt internet
• Larmsystem
• Elektriska markiser
• Mosquito persienner hela tiden
• Väggskåp
• Keramiska klinkergolv
• Vitvaror, inventarier och tillbehör ingår

Plats
Trots sin fridfulla landskapsmiljö, är fastigheten exceptionellt bekväm. Den charmiga vitkalkade byn Mojácar ligger bara några minuter bort, medan stränderna och kustnära bekvämligheter kan nås på cirka fem minuter med bil.

Kombinationen av enkel tillgång till kusten, byns bekvämligheter, öppen landsbygd och omfattande privata områden gör detta till ett särskilt mångsidigt hem.

En verkligt unik lantegendom i Mojácar, som erbjuder ett vackert familjehus, cirka 60 m2 swimmingpool, mogna trädgårdar och fruktträdgårdar, omfattande ridanläggningar och utmärkta förråds- och jordbruksbyggnader, som alla ligger på mer än 9 000 m2 privat mark inom räckhåll för Medelhavskusten.

Beräknade inköpskostnader för 690 000 euro
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): 7% – 48 300 €
• Notarie: ca 2 100 €
• Markregister: ca 1.800 €
• Agent en provision som skall betalas av köparen: 0 €
Totala beräknade extrakostnader: ca 52 200 €
Totalt: 742,200 €

Lagliga avgifter ingår inte. Exakta skattebelopp kan variera beroende på köparens situation. Köparna har rätt till fullständig information enligt dekret 218/05 av den 11 oktober. Denna uppskattning gäller i 24 timmar och kan ändras på grund av skatte- eller prisjusteringar.

Flygplatsanslutningar
Boendet är idealiskt beläget för tillgång till flera flygplatser: Almería flygplats ligger bara 1 timme bort, Murcia flygplats är cirka 1 timme 20 minuter, Alicante kan nås på cirka 2 timmar, och Málaga på 2 timmar 45 minuter.

Golf i närheten
Golfentusiaster kommer att uppskatta att ha fyra utmärkta kurser inom räckhåll: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora och Aguilón Golf i Pulpí.

Om oss
Mojacar Estates har varit en betrodd oberoende fastighetsförsäljning och semesteruthyrning byrå sedan 1982. Vårt erfarna team – var och en med över 20 år i branschen – erbjuder en professionell och tillförlitlig service. Vi talar engelska, spanska och tyska, och erbjuder ett brett utbud av fastigheter till salu och hyra i Mojácar och de omgivande områdena, inklusive Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, och San Juan de los Terrerros.

* Över 9000m2 mark
* Stor pool
* Air con & centralvärme
* Solpaneler & varmvatten
* Equestrian anläggningar
* 8 stallar
* Nära till stränder & by
* Fiberoptik installerad