Villa in Mojacar, Almeria provincie

Unieke landvilla met zwembad en paardrijfaciliteiten in Mojácar, Almería

Dit uitzonderlijke landgoed, gelegen in het vruchtbare Huerta-gebied net onder het pittoreske dorpje Mojácar, biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte, traditioneel karakter en modern comfort. Het landgoed beslaat een indrukwekkend perceel van 9.045 m² en biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht over de vallei naar de omliggende bergen, terwijl het slechts ongeveer 5 minuten rijden is naar de stranden van Mojácar en het dorpscentrum.

De villa biedt een heerlijke landelijke levensstijl aan de kust, waarbij een charmante historische sfeer wordt gecombineerd met uitstekende faciliteiten voor zowel gezinsleven als paardensport.

De villa
De hoofdwoning beschikt over een uitnodigende hal met traditioneel karakter, die uitkomt in een ruime woon- en eetkamer op split-level. De hoofdwoonkamer heeft hoge plafonds en grote terrasramen, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Een tweede zitkamer heeft een sfeervol schuin plafond met zichtbare houten balken en grote openslaande deuren die direct uitkomen op de terrassen bij het zwembad en de tuinen.

De goed uitgeruste keuken is voorzien van op maat gemaakte witte kasten, werkbladen, een kookeiland met wit marmeren blad, een keramische spoelbak en een ontbijtbar. De keuken sluit handig aan op de tweede zitkamer en heeft daarnaast een aangrenzende bijkeuken van 16 m² met wasmachine, droger en directe toegang tot de tuin. De eetruimte profiteert van een lichtschacht en openslaande deuren naar de buitenruimte, terwijl er vlakbij ook een gastentoilet is gelegen.

Er zijn drie ruime tweepersoonsslaapkamers. De master suite bevindt zich op de bovenverdieping en biedt een panoramisch uitzicht door vier grote ramen. Deze suite omvat een zitkamer/kantoor/fitnessruimte met een Juliet-balkon, een kleedruimte met spiegelkasten en een ruime en-suite badkamer met zowel een bad als een aparte douche.

Twee andere tweepersoonsslaapkamers bevinden zich op de benedenverdieping, waarvan één met directe toegang tot de tuin, en delen een goed uitgeruste familiebadkamer met bad. De woning beschikt bovendien over extra opbergkasten verspreid over het hele pand.

Buitenruimtes & paardenfaciliteiten
Het uitgestrekte terrein biedt talrijke mogelijkheden en is bijzonder geschikt voor paardenbezitters. De bestaande paardenfaciliteiten omvatten 8 stallen met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 131 m², een opslaggebouw van 45 m², een grote hooischuur, een zadelkamer, een omheind uitloopterrein en een trainingsterrein. Diverse extra schuren en bijgebouwen bieden verdere opslagruimte en mogelijkheden voor alternatief gebruik.

Er is ook een zandpiste van 60 x 20 meter, die uitstekende ruimte biedt voor het trainen en oefenen met paarden. De tuinen en de boomgaard bevatten volgroeide bomen en struiken en worden voorzien van automatische irrigatie.

Het prachtige, onregelmatig gevormde zwembad heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m² en wordt omringd door royale terrassen. Het beschikt over een ingebouwde barbecue, een bar en een schaduwrijke ontspanningsruimte, waardoor het een ideale plek is om buiten te dineren en gasten te ontvangen. De tuinen bieden een mix van zonnige en schaduwrijke plekken, waardoor er het hele jaar door aantrekkelijke plekken zijn om te ontspannen.

Een overdekte carport van 34 m² biedt ruime, beschutte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, terwijl de extra opslaggebouwen nuttige ruimte bieden voor apparatuur, voertuigen, tuin- en paardrijbenodigdheden. Er is ook een schuur van 7 m².

Kenmerken & voorzieningen
Het pand heeft een ingrijpende modernisering ondergaan, waaronder een volledige herbekabeling met een nieuwe elektrische installatie en schakelkast. Het is uitgerust met 16 zonnepanelen en heeft een capaciteit tot 10,5 kW, wat ruimte biedt voor verdere uitbreiding. Er is ook een zonneboiler geïnstalleerd.

Overige kenmerken zijn onder meer:
• Perceel van 9.045 m²
• 3 slaapkamers en 2 badkamers, plus gastentoilet

• Zwembad van ca. 60 m² met onregelmatige vorm
• 8 stallen – ca. 131 m²
• Opslaggebouw van 45 m²
• Schuur van 7 m²
• Overdekte carport van 34 m²
• Zandbak van 60 x 20 m
• Grote hooischuur, zadelkamer, weide- en bewegingsruimtes

• Eigen waterput van 37 meter diep
• Water voor huishoudelijk en agrarisch gebruik
• Automatische tuinirrigatie
• Milieuvriendelijke septic tank
• 16 zonnepanelen met een vermogen tot 10,5 kW
• Warm water op zonne-energie
• Centrale verwarming op gasolie
• Plafondventilatoren in het hele pand
• Airconditioning, inclusief grote units van 6.000 fr voor de hoofdverdiepingen
• Glasvezelinternet
• Alarmsysteem
• Elektrische zonwering
• Horren in het hele huis
• Wandkluis
• Keramische tegelvloeren
• Witte goederen, inbouwapparatuur en inrichting inbegrepen

Locatie
Ondanks de rustige ligging op het platteland is de woning uitzonderlijk gunstig gelegen. Het charmante, witgekalkte dorpje Mojácar ligt op slechts enkele minuten afstand, terwijl de stranden en voorzieningen aan de kust in ongeveer vijf minuten met de auto te bereiken zijn.

De combinatie van gemakkelijke toegang tot de kust, dorpsvoorzieningen, het open landschap en een uitgestrekt privéterrein maakt dit tot een bijzonder veelzijdige woning.

Een werkelijk uniek landgoed in Mojácar, met een prachtige gezinswoning, een zwembad van ongeveer 60 m², volgroeide tuinen en een boomgaard, uitgebreide paardenfaciliteiten en uitstekende opslag- en landbouwgebouwen, allemaal gelegen op meer dan 9.000 m² privéterrein op korte afstand van de Middellandse Zeekust.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € 690.000
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – 48.300 €
• Notaris: ca. 2.100 €
• Kadaster: ca. 1.800 €
• Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 52.200 €
Totaal: 742.200 €

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Verbindingen met luchthavens
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería ligt op slechts 1 uur rijden, die van Murcia op ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur te bereiken en Málaga in 2 uur en 45 minuten.

Golfbanen in de buurt
Golfliefhebbers zullen het op prijs stellen dat er vier uitstekende golfbanen binnen handbereik liggen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí.

Over ons
Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd, onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop en verhuur van vakantiewoningen. Ons ervaren team – met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector – biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan onroerend goed te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

*
* Groot zwembad
*
*
*
*
*
*