Villa Mojacar, Almeria provincia

Villa di campagna unica con piscina e strutture equestri a Mojácar, Almería

Situata nella fertile zona di Huerta appena sotto il pittoresco villaggio di Mojácar, questa eccezionale proprietà di campagna offre una rara combinazione di privacy, spazio, carattere tradizionale e comfort moderni. Occupando un impressionante 9,045 m2, la proprietà gode di una splendida vista ininterrotta attraverso la valle verso le montagne circostanti, mentre è a soli 5 minuti di auto dalle spiagge di Mojácar e il centro del villaggio.

La villa offre un meraviglioso stile di vita rurale costiero, combinando un ambiente storico affascinante con ottime strutture sia per la vita familiare che per l'uso equestre.

La Villa
Il residence principale dispone di un accogliente ingresso dal carattere tradizionale, che conduce in una spaziosa zona giorno e pranzo a due livelli. Il soggiorno principale gode di soffitti alti e ampie finestre patio, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. Un secondo salotto ha un grazioso soffitto inclinato con travi in legno a vista e ampie porte patio che si aprono direttamente sulle terrazze piscina e giardini.

La cucina ben arredata dispone di armadio bianco su misura, piani di lavoro, un'isola in marmo bianco, lavello in ceramica e bar per la colazione. La cucina si collega comodamente al secondo salotto e dispone anche di una adiacente 16 m2 di spazio di utilità con lavatrice, asciugatrice e accesso diretto al giardino. La zona pranzo beneficia di un pozzo leggero e porte patio che si apre sullo spazio esterno, mentre un WC ospite si trova nelle vicinanze.

Ci sono tre ampie camere matrimoniali. La suite principale occupa il piano superiore e gode di una vista panoramica attraverso quattro ampie finestre. Esso comprende un soggiorno / ufficio / zona palestra con balcone Juliet, zona spogliatoio con armadi a specchio e un ampio bagno privato con vasca e doccia separata.

Altre due camere matrimoniali si trovano al livello inferiore, una con accesso diretto al giardino, e condividono un bagno familiare ben arredato con vasca. La proprietà beneficia anche di ulteriori armadi di stoccaggio in tutto.

Aree esterne e strutture equestri
L'ampio parco offre numerose possibilità e sono particolarmente adatti ai proprietari di cavalli. Le strutture equestri stabilite includono 8 scuderie con una superficie totale costruita di circa 131 m2, un almacén 45 m2 / edificio di stoccaggio, un grande fienile, ripostiglio, zona di affluenza recintata e zona di esercizio. Diversi capannoni aggiuntivi e annessi forniscono ulteriore stoccaggio e possibilità di usi alternativi.

C'è anche un 60 x 20 metri arena di sabbia, che fornisce un ottimo spazio per l'esercizio e l'allenamento dei cavalli. I giardini e frutteto contengono alberi maturi e arbusti e sono serviti da irrigazione automatica.

La favolosa piscina a forma irregolare misura circa 60 m2 ed è circondata da ampie terrazze. Comprende un barbecue integrato, un bar e un'area di divertimento ombreggiata, creando uno spazio ideale per mangiare all'aperto e divertirsi. I giardini offrono un mix di spazi soleggiati e ombreggiati, fornendo aree attraenti per il relax durante tutto l'anno.

Un portico coperto di 34 m2 offre un ampio parcheggio riparato, con spazio per diversi veicoli, mentre gli ulteriori edifici di stoccaggio forniscono spazio utile per attrezzature, veicoli, giardinaggio e forniture equestri. C'è anche un capannone di 7 m2.

Caratteristiche e servizi
L'immobile è stato ristrutturato in modo significativo, tra cui un riwiring completo con un nuovo impianto elettrico e consumer unità . à ̈ dotato di 16 pannelli solari e ha una capacità fino a 10. 5 kW, consentendo la possibilità di ulteriore espansione. à anche l'acqua calda solare à ̈ installato.

Ulteriori caratteristiche includono:
• 9.045 m2 di terreno
• 3 camere da letto e 2 bagni, più WC per gli ospiti
• Circa 60 m2 di piscina a forma irregolare
• 8 stalle circa 131 m2
• 45 m2 almacén/edificio di stoccaggio
• 7 m2 capannone
• 34 m2 di portico coperto per auto
60 x 20 m arena di sabbia
• Ampio fienile, sala per tack room, affluenza e aree di allenamento
• pozzo privato profondo 37 metri
• Acqua domestica e agricola
• Irrigazione automatica del giardino
• Serbatoio settico ecologico
• 16 pannelli solari con capacità fino a 10, 5 kW
• Acqua calda solare
• Riscaldamento centralizzato del gasolio
• Ventilatori a soffitto per tutta la durata
• Aria condizionata, tra cui grandi unità 6.000-fr che servono i livelli principali
• Internet a fibre ottiche
• Sistema di allarme
• Tende elettriche
• Persiane per zanzariere in tutto il corpo
• Cassetta di sicurezza
• Pavimenti piastrellati in ceramica
• Articoli bianchi, infissi e accessori inclusi

Ubicazione
Nonostante la sua tranquilla campagna, la struttura è eccezionalmente conveniente. L'affascinante villaggio imbiancato di Mojácar è a pochi minuti di distanza, mentre le spiagge e servizi costieri possono essere raggiunti in circa cinque minuti di auto.

La combinazione di facile accesso alla costa, servizi villaggio, aperta campagna e ampi giardini privati rende questa casa particolarmente versatile.

Una tenuta di campagna davvero unica a Mojácar, che offre una bella residenza di famiglia, piscina di circa 60 m2, giardini e frutteti, strutture equestri estese ed edifici agricoli eccellenti, il tutto situato su più di 9.000 m2 di terreno privato a breve distanza dalla costa mediterranea.

Costi di acquisto stimati per €690.000 prezzo di vendita
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Tassa di trasferimento di proprietà (ITP): 7% 48.300 €
• Notaio: circa 2.100 €
• Registro fondiario: circa 1.800 €
• Commissioni dell'agente [49] a carico dell'acquirente: 0 €
Costi aggiuntivi totali stimati: circa 52.200 €
Totale: 742,200 €

Le spese legali non sono incluse. Gli importi fiscali esatti possono variare a seconda della situazione dell'acquirente. Gli acquirenti hanno diritto a tutte le informazioni ai sensi del decreto 218/05 dell'11 ottobre. Questa stima è valida per 24 ore e può cambiare a causa di adeguamenti fiscali o di prezzo.

Collegamenti aeroportuali
La struttura si trova in posizione ideale per l'accesso a diversi aeroporti: l'aeroporto di Almería dista solo 1 ora, l'aeroporto di Murcia è di circa 1 ora e 20 minuti, Alicante è raggiungibile in circa 2 ore e Málaga in 2 ore e 45 minuti.

Golf nelle vicinanze
Gli appassionati di golf apprezzeranno quattro ottimi campi facilmente raggiungibili: Marina de la Torre a Mojácar, Valle del Este a Vera, Deserto a Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf a Pulpí.

Chi siamo
Mojacar Estates è un'agenzia indipendente di vendita di immobili e affitti vacanze di fiducia dal 1982. Il nostro team di esperti con oltre 20 anni nel settore offre un servizio professionale e affidabile. Parliamo inglese, spagnolo e tedesco, e offriamo un'ampia selezione di immobili in vendita e affitto a Mojácar e nelle zone circostanti, tra cui Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, e San Juan de los Terreros.

* Oltre 9000m2 di terreno
* Grande piscina
* Con aria condizionata e riscaldamento centralizzato
* Pannelli solari e acqua calda
* Impianti equestri
* 8 stalle
* Vicino alle spiagge e villaggio
* Fibra ottica installata