Willa: Mojacar, Prowincja Almeria

Unikalny kraj Willa z basenem i udogodnienia jezdnia w Mojácar, Almería

Znajduje się w płodnej dzielnicy Huerta tuż pod malowniczą wsią Mojácar, ta wyjątkowa wioska oferuje rzadkie połączenie prywatności, przestrzeni, tradycyjnego charakteru i nowoczesnych komfortów. Oferując imponujące 9,045 m2, nieruchomość cieszy się pięknymi, nieprzerwanymi widokami na dolinę w kierunku otaczających gór, przy czym tylko około 5 minut samochodem od plaż Mojácar i centrum wsi.

Willa oferuje wspaniały wiejski styl życia przybrzeżnego, łącząc uroczą zabytkową atmosferę z doskonałymi udogodnieniami zarówno dla rodzin, jak i dla jeźdźców.

Willa
Główna rezydencja oferuje przyjemną salę wejściową z tradycyjnym charakterem, prowadzącą do przestronnego dzielonego obszaru mieszkalnego i jadalniowego. Główny pokój dzienny korzysta z wysokich sufitów i dużych okien patio, tworząc jasną i przestronną atmosferę. Drugi pokój dzienny posiada atrakcyjny sufit nachylający z odsłoniętymi drewnianymi belkami i dużymi drzwiami patio otwierającymi się bezpośrednio na tarasy i ogrody basenowe.

W dobrze powołanej kuchni znajdują się białe szafki, dachy robocze, biała marmurowa wyspa, zlewozmywak ceramiczny i bar śniadaniowy. Kuchnia łączy się wygodnie z drugim salonem, a także ma przyległą 16 m2 powierzchnię użytkową z pralką, suszarką i bezpośrednim dostępem do ogrodu. Jadalnia korzysta z lekkiej studni i drzwi patio otwierających się na zewnątrz, natomiast w pobliżu znajduje się również WC.

Istnieje trzy przestronne pokoje dwuosobowe. W głównym apartamencie znajduje się wyższe piętro i oferuje panoramiczne widoki przez cztery duże okna. Zawiera pokój dzienny/obowiązek/obszar gymnastyczny z balkonem Juliet, miejsce do przebierania z luxusowych szaf oraz przestronną łazienkę z łazienką i oddzielnym prysznicem.

Dwie dodatkowe pokoje dwuosobowe znajdują się na niższym poziomie, jeden z bezpośrednim dostępem do ogrodu i dzielą dobrze powołaną łazienkę rodzinną z wanną. Obiekt korzysta również z dodatkowych szaf magazynowych w całym budynku.

Obszary zewnętrzne & sprzęt jezdny
Szerokie tereny oferują liczne możliwości i są szczególnie dobrze dostosowane do właścicieli koni. Ustanowione obiekty jeźdźcowe obejmują 8 stajni o łącznej powierzchni zbudowanej około 131 m2, a 45 m2 almacén/składownia, duża stodoła, sala szturmowa, ogrodzony teren obecności i powierzchnia ćwiczeń. Kilka dodatkowych szop i budowli zapewniają dalsze składowanie i potencjał alternatywnych zastosowań.

Istnieje również 60 x 20 metrów piasku arena, zapewniające doskonałą przestrzeń do ćwiczenia i treningu koni. Ogrody i sad zawierają dojrzałe drzewa i krzewy i są obsługiwane przez automatyczne nawadnianie.

Bajecznie nieregularny basen wynosi ok. 60 m2 i jest otoczony hojnymi tarasami. Zawiera wbudowany BBQ, bar i zacieniony zacienią powierzchnię rozrywkową, tworząc idealne miejsce na odkrytą jadalnię i zabawę. Ogrody oferują mieszankę słonecznych i cieniowych przestrzeni, zapewniając atrakcyjne miejsca do relaksu przez cały rok.

34 m2 zadaszony ganek zapewnia duży, kryty parking, miejsce dla kilku pojazdów, a dodatkowe budynki magazynowe zapewniają pożyteczną przestrzeń dla sprzętu, pojazdów, ogrodnictwa i jeźdźców. Istnieje również 7 m2 szopa.

Usługi &
Właściwość została poddana znacznej modernizacji, w tym kompletnej rewizji z nową instalacją elektryczną i konsumpcyjną. Jest wyposażona w 16 paneli słonecznych i posiada pojemność do 10. 5 kW, umożliwiającą dalszy rozwój.

Dodatkowe cechy obejmują:
• 9,045 m2 działka
• 3 sypialnie i 2 łazienki, plus WC gości
• Zbliżenie 60 m2 nieregularny basen
• 8 stajni – ok. 131 m2
• 45 m2 budynek almacén/budynek magazynowy
• 7 m2 szopa
• 34 m2 przykryty ganek samochodowy
• 60 x 20 m piasku
• Duża stodoła, sala przynęt, miejsca wypoczynku i ćwiczeń
• 37-metrowe dobro prywatne
• Woda krajowa i rolna
• Automatyczne nawadnianie ogrodu
• Eko- septyczne zbiorniki
• 16 paneli słonecznych o pojemności do 10. 5 kW
• Ciepła woda słoneczna
• Ogrzewanie centralne oleju napędowego
• Wentylatory sufitowe
• Klimatyzacja, w tym duże 6000-fr jednostek obsługujących główne poziomy
• Internet optyczny Fibre
• System alarmowy
• Krewetki elektryczne
• Zasłony Mosquito w całym ciągu
• Bezpieczny ścienny
• Podłogi z czapek ceramicznych
• Towary białe, osprzęt i osprzęt włączone

Umiejscowienie
Mimo swojego spokojnego krajobrazu, nieruchomość jest wyjątkowo wygodna. Urocza wiosenna wioska Mojácar jest zaledwie kilka minut drogi, a plaże i udogodnienia przybrzeżne można dojechać w około pięć minut samochodem.

Połączenie łatwego dostępu do wybrzeża, udogodnień wsi, otwartej wsi i rozległych prywatnych terenów sprawia, że jest to szczególnie wszechstronny dom.

Rzeczywiście wyjątkowa posiadłość w mieście Mojácar, oferująca piękny dom rodzinny, około 60 m2 basen, dojrzałe ogrody i sady, rozległe udogodnienia jezdnia oraz doskonałe budynki magazynowe i rolnicze, wszystkie położone na ponad 9 000 m2 terenu prywatnego w odległości do wybrzeża Morza Śródziemnego.

Koszty zakupu Szacowane za 690 000 EUR ceny sprzedaży
Dodatkowe koszty (niewliczone w cenę):
• Podatek od transferów nieruchomości (ITP): 7% – 48,300 €
• Notariusz: ok. 2,100 €
• Rejestr gruntów: ok. 1 800 €
• Prowizja agenta płatna przez nabywcę: 0 EUR
Całkowite szacowane koszty dodatkowe: ok. 52,200 €
Razem: 742 200 €

Opłaty prawne nie są uwzględniane. Dokładne kwoty podatkowe mogą się różnić w zależności od sytuacji nabywcy. Kupujący mają prawo do pełnych informacji na mocy dekretu nr 218/05 z dnia 11 października. Szacunek ten jest ważny przez 24 godziny i może się zmienić z powodu korekt podatkowych lub cenowych.

Połączenie lotnisk
Obiekt usytuowany jest w idealnym miejscu na dojazd do kilku lotnisk: lotnisko Almería jest zaledwie 1 godzinę drogi, lotnisko Murcia jest około 1 godziny 20 minut, Alicante można dotrzeć w około 2 godzin, a Málaga w 2 godziny 45 minut.

Golf w pobliżu
Miłośnicy golfa docenią posiadanie czterech doskonałych kursów w zasięgu: Marina de la Torre w Mojácar, Valle del Este w Vera, Desert Springs w Cuevas del Almanzora i Aguilón Golf w Pulpí.

O nas
Mojacar Estates jest zaufaną, niezależną agencją sprzedaży nieruchomości i wynajmu wakacji od 1982 roku. Nasz doświadczony zespół – każdy z ponad 20 lat w branży – obejmuje profesjonalną i niezawodną usługę. Mówimy po angielsku, hiszpańskim i niemieckim oraz oferujemy szeroki wybór nieruchomości na sprzedaż i wynajem w Mojácar i okolicach, w tym Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos i San Juan de los Terreros.

* Ponad 9000 m2 ziemi
* Duży basen
* Ogrzewanie centralne układów klimatyzacyjnych &
* Panele słoneczne & gorąca woda
* Equestrian facilitiess
* 8 stajni
* Blisko do plaż & wieś
* Instalacja optyki fibre