Villa em Mojacar, Almeria

Vivenda de campo única com piscina e instalações equestres em Mojácar, Almería

Situada na fértil área de Huerta, logo abaixo da pitoresca vila de Mojácar, esta excepcional propriedade rural oferece uma rara combinação de privacidade, espaço, caráter tradicional e confortos modernos. Ocupando um impressionante terreno de 9.045 m2, a propriedade desfruta de belas vistas ininterruptas sobre o vale em direção às montanhas circundantes, estando a apenas cerca de 5 minutos de carro das praias de Mojácar e do centro da vila.

A villa oferece um maravilhoso estilo de vida costeiro rural, combinando um ambiente histórico encantador com excelentes instalações para a vida familiar e uso equestre.

A Villa
A residência principal possui um hall de entrada acolhedor com caráter tradicional, levando a uma espaçosa sala de estar e jantar de nível dividido. A sala principal beneficia de tectos altos e grandes janelas do pátio, criando uma atmosfera brilhante e arejada. Uma segunda sala de estar tem um teto inclinado atraente com vigas de madeira expostas e grandes portas do pátio que se abrem diretamente para os terraços e jardins da piscina.

A cozinha bem equipada possui armários brancos sob medida, bancadas, uma ilha de mármore branco, pia de cerâmica e bar de café da manhã. A cozinha se conecta convenientemente à segunda sala de estar e também tem uma área útil adjacente de 16 m2 com máquina de lavar roupa, secadora e acesso direto ao jardim. A área de jantar se beneficia de um poço leve e portas de pátio que se abrem para o espaço externo, enquanto um WC convidado também está localizado nas proximidades.

Existem três espaçosos quartos duplos. A suíte master ocupa o piso superior e desfruta de vistas panorâmicas através de quatro grandes janelas. Inclui uma sala de estar / escritório / área de ginástica com varanda Juliet, área de vestir com roupeiros espelhados e uma espaçosa casa de banho privativa com banheira e chuveiro separado.

Dois outros quartos duplos estão localizados no nível inferior, um com acesso direto ao jardim e compartilham uma casa de banho familiar bem equipada com banheira. A propriedade também se beneficia de armários de armazenamento adicionais por toda parte.

Áreas ao ar livre & Instalações equestres
Os extensos terrenos oferecem inúmeras possibilidades e são particularmente adequados para os proprietários de cavalos. As instalações equestres estabelecidas incluem 8 estábulos com uma área construída total de aproximadamente 131 m2, um prédio de 45 m2 almacén / armazenamento, um grande celeiro de feno, sala de tack room, área de comparecimento vedada e área de exercício. Vários galpões e dependências adicionais fornecem mais armazenamento e potencial para usos alternativos.

Há também uma arena de areia de 60 x 20 metros, proporcionando excelente espaço para exercícios e treinamento de cavalos. Os jardins e pomares contêm árvores e arbustos maduros e são servidos por irrigação automática.

A fabulosa piscina de forma irregular mede aproximadamente 60 m2 e é cercada por terraços generosos. Inclui um churrasco embutido, bar e área de entretenimento sombreada, criando um espaço ideal para refeições ao ar livre e entretenimento. Os jardins oferecem uma mistura de espaços ensolarados e sombreados, proporcionando áreas atraentes para relaxamento durante todo o ano.

Um alpendre de carro coberto de 34 m2 fornece estacionamento protegido substancial, com espaço para vários veículos, enquanto os edifícios de armazenamento adicionais fornecem espaço útil para equipamentos, veículos, jardinagem e suprimentos equestres. Há também um galpão de 7 m2.

Funcionalidades & amp; Serviços
A propriedade passou por uma modernização significativa, incluindo uma religação completa com uma nova instalação elétrica e unidade de consumo. Está equipada com 16 painéis solares e tem capacidade para até 10. 5 kW, permitindo espaço para maior expansão. A água quente solar também está instalada.

As características adicionais incluem:
9.045 m2 de terreno
3 quartos e 2 casas de banho, além de WC convidado
Aproximadamente 60 m2 de forma irregular piscina
8 estábulos – aprox. 131 m2
Edifício almacén/armazenamento de 45 m2
7 m2 galpão
34 m2 alpendre coberto de carro
60 x 20 m arena de areia
Grande celeiro de feno, sala de tack, áreas de participação e exercício
poço privado de 37 metros de profundidade
Água doméstica e agrícola
irrigação automática do jardim
Eco tanque séptico
16 painéis solares com capacidade para até 10, 5 kW
Água quente solar
Aquecimento central a gasóleo
Fãs de teto por toda parte
Ar condicionado, incluindo grandes unidades de 6.000 fr que atendem aos principais níveis
Internet de fibra óptica
Sistema de alarme
toldos elétricos
Mosquitos em todo
Parede segura
Pisos cerâmicos em azulejos
Produtos brancos, acessórios e acessórios incluídos

Localização
Apesar de seu ambiente rural tranquilo, a propriedade é excepcionalmente conveniente. A encantadora vila caiada de Mojácar fica a poucos minutos de distância, enquanto as praias e comodidades costeiras podem ser alcançadas em aproximadamente cinco minutos de carro.

A combinação de fácil acesso à costa, amenidades da aldeia, campo aberto e extensos terrenos privados torna esta casa particularmente versátil.

Uma propriedade rural verdadeiramente única em Mojácar, oferecendo uma bela residência familiar, aproximadamente 60 m2 de piscina, jardins maduros e pomar, extensas instalações equestres e excelente armazenamento e edifícios agrícolas, todos situados em mais de 9.000 m2 de terra privada a fácil acesso da costa do Mediterrâneo.

Custos de Compra Estimado por 690.000 preço de venda
Custos adicionais (não incluídos no preço):
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): 7% – 48.300
Notário: aprox. 2.100
Registro de Terras: aprox. 1.800
A comissão do agente a pagar pelo comprador: 0
Custos adicionais estimados totais: aprox. 52.200
Total: 742,200

As taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos do imposto podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informações completas nos termos do Decreto 218/05 de 11 de outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode mudar devido a ajustes de impostos ou preços.

Conexões Aeroporto
A propriedade está idealmente localizada para acesso a vários aeroportos: Aeroporto de Almería fica a apenas 1 hora de distância, Aeroporto de Murcia é de aproximadamente 1 hora 20 minutos, Alicante pode ser alcançado em cerca de 2 horas, e Málaga em 2 horas 45 minutos.

Golfe nas proximidades
Os entusiastas do golfe apreciarão ter quatro excelentes campos de fácil acesso: Marina de la Torre em Mojácar, Valle del Este em Vera, Desert Springs em Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf em Pulpi.

Sobre nós
A Mojacar Estates é uma agência independente de aluguel de imóveis e aluguel de férias confiável desde 1982. Nossa equipe experiente - cada uma com mais de 20 anos na indústria - fornece um serviço profissional e confiável. Falamos inglês, espanhol e alemão e oferecemos uma ampla seleção de propriedades para venda e aluguel em Mojácar e nas áreas circundantes, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terre.

* Mais de 9000m2 de terra
* Piscina grande
* Ar condicionado & amp; aquecimento central
* Painéis solares & água quente
* Instalações equestres
* 8 estábulos
* Perto de praias & aldeia
* Fibra óptica instalada