Villa i Cajarc, Lot

Vallee du LOT, a 2 km de Cajarc, agreable plain-pied lumineux de 114 m2 proposant un seejour de 40 m2 avec cheminee et insert a granulate, cuisine equipee de 11 m2 (possibilite de creer une seule body de 50 m2) avec cellier attenant (5 m2) , 3 chambres de 10. 50, 11 et 14 m2 , une salle de bain (3. 90 m2) et des toilettes separees. A l'extieur, spacieuse terrasse carrelee, a l'arriere jardin avec terasse, gloriette et barbecue , garage et un terrain plat, clos et arbore.
Chauffage centrale au gaz propan et indsætte et granulat, fenetres dobbelt vitrage PVC, tout a l'egout. En decouvrir tout pres de la riviere et sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.

* Stedoplysninger
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by understøtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musik begivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Oplysninger om ejendom
Vallee du LOT, a 2 km de Cajarc, agreable plain-pied lumineux de 114 m2 proposant un seejour de 40 m2 avec cheminee et insert a granulate, cuisine equipee de 11 m2 (possibilite de creer une seule body de 50 m2) avec cellier attenant (5 m2) , 3 chambres de 10. 50, 11 et 14 m2 , une salle de bain (3. 90 m2) et des toilettes separees. A l'extieur, spacieuse terrasse carrelee, a l'arriere jardin avec terasse, gloriette et barbecue , garage et un terrain plat, clos et arbore.
Chauffage centrale au gaz propan et indsætte et granulat, fenetres dobbelt vitrage PVC, tout a l'egout. En decouvrir tout pres de la riviere et sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.

På øverste etage er der to ekstra værelser: en måler 7, 90 m2, ideel til et soveværelse, og den anden måler 6, 50 m2, perfekt til et kontor.
Varmen leveres af en brændeovn, varmt vand leveres af en solvandsvarmer, og ejendommen har sit eget private kloaksystem.

Udenfor, en lille lade på ca. 25 m2, en 24 m2 værksted og en 22 m3 vandtank fuldføre denne ejendom. En separat grund med en have skur, er også inkluderet.
Landhus ideelt beliggende mellem villefranche og figeac.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 174900€.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 164406 €
Honoraires de 6%charge acquereur

DPE D: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe D.!

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2220 € et 3010 € par an. Prix moyens des energy indekses sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 2220 € et 3010 € . Om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Ikke-tilbageholdelse de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 114 m2
Areal: 2142 m2:
Taxe Fonciere: € 1263; :
Parkering: Ja:
Amt: Lot:
Postnummer: 46160:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på Cajarc
* Smukke landskabsvandringer
* Butikker og barer lokale
* Lokale begivenheder
* Markeder ocal
* Tog til toulouse fra Figeac
* Tog til toulouse fra Villefranche
* Tre lufthavn støtte dette område