Haus in Cajarc, Lot

Vallee du LOT, a 2 km de Cajarc, agreable plain-pied lumineux de 114 m2 proposant un sejour de 40 m2 avec cheminee et insert a granules, cuisinee de 11 m2 (possibilite de creer une seule piece piece de 50 m2) avec cellier attenant (5 m2) , 3 chambres de 10. 50, 11 et 14 m2 , une salle de bain (3. 90 m2) et des toilettes separees. A l'exterieur, spacieuse terrasse carreleeee, a l'arriere jardin avec terrasse, gloriette et barbecue , garage et un terground plat, clos et arbore.
Chauffage central au gaz propane et insert a granulat, fenetres double vitrage PVC, tout a l'egout. A decouvrir tout pres de la riviere et sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.

* Ortsangaben
Das Hotel liegt in der Nähe der historischen Bastide Stadt Villefranche Du Rouergue. Diese Stadt unterstützt viele Touristenattraktionen, mit Veranstaltungen das ganze Jahr über, einschließlich Kunst-, Kultur-und Musikveranstaltungen:
Villefranche-de-Rouergue unterstützt die Umgebung durch viele größere Annehmlichkeiten, Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants und Bars und einen Bahnhof, mit Zügen täglich direkt nach Toulouse.
Villefranche du Rouergue ist bekannt für seinen Donnerstagmorgenmarkt mit lokalen Produzenten und vieles mehr.
Villefranche-de-Rouergue war vor kurzem mit zwei Filmschauplätzen für Net Flix beschäftigt, einer davon ist die Adaption von All dem Licht, das wir nicht sehen können.
Das Gebiet hat viele Touristengebiete alle innerhalb einer Stunde Fahrt einschließlich Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (die Hauptstadt des Aveyron), Conques.
Unterstützt von drei Flughäfen, Rodez, ca. 50 Minuten, Brive, ca. 1 Stunde und 20

* Einzelheiten zur Immobilie
Vallee du LOT, a 2 km de Cajarc, agreable plain-pied lumineux de 114 m2 proposant un sejour de 40 m2 avec cheminee et insert a granules, cuisinee de 11 m2 (possibilite de creer une seule piece piece de 50 m2) avec cellier attenant (5 m2) , 3 chambres de 10. 50, 11 et 14 m2 , une salle de bain (3. 90 m2) et des toilettes separees. A l'exterieur, spacieuse terrasse carreleeee, a l'arriere jardin avec terrasse, gloriette et barbecue , garage et un terground plat, clos et arbore.
Chauffage central au gaz propane et insert a granulat, fenetres double vitrage PVC, tout a l'egout. A decouvrir tout pres de la riviere et sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.

Auf der obersten Etage befinden sich zwei weitere Räume: eins mit 7, 90 m2, ideal für ein Schlafzimmer, und das andere mit 6, 50 m2, ideal für ein Büro.
Die Heizung wird von einem Holzofen, Warmwasser wird von einem Solar-Wasserbereiter, und das Anwesen verfügt über eine eigene private Abwasseranlage zur Verfügung gestellt.

Draußen vervollständigen eine kleine Scheune von ca. 25 m2, eine 24 m2 große Werkstatt und ein 22 m3 großer Wassertank dieses Anwesen. Ein separates Grundstück mit Gartenschuppen ist ebenfalls enthalten.
Landhaus ideal zwischen villefranche und figeac gelegen.

* Verkaufsdetails
Partner Agent Mandate - Delegation. Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Prix de vente honoraires TTC inkl. (Preis inkl. Agenturgebühren und MwSt.) : 174900€.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Preis inkl. MwSt., aber ohne Vermittlungsgebühren) : 164406 €
Honorare de 6%charge acquereur

DPE D : «Logement a consommation energetique exzessive : classe D.»

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2220 € et 3010 € par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung des Haupthauses: zwischen 2220 € und 3010 € pro Jahr für das Haupthaus, geschätzte Berechnung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 et 2023 (Einschreibung inbegriffen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Nicht-Inhaftierung de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten

* Kontaktieren Sie uns

Kontaktieren Sie unsere Handelsagentin: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 114 m2
Fläche : 2142 m2 :
Taxe Fonciere : 1263 €;
Parken: Ja :
Bezirk: Lot:
Postleitzahl: 46160:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* In der Nähe von Cajarc
* Schöne Spaziergänge auf dem Land
* Geschäfte und Bars vor Ort
* Lokale Veranstaltungen
* Märkte
* Züge nach Toulouse von Figeac
* Züge nach Toulouse von Villefranche
* Drei Flughafen unterstützen diesen Bereich