Villa in Cajarc, Lot

Vallee du LOT, a 2 km de Cajarc, agreable plain-pied lumineux de 114 m2 proposant un sejour de 40 m2 avec cheminee et insert a granulate, cuisine equipee de 11 m2 (possibilite de creer une seule stuk de 50 m2) avec cellier attenant (5 m2) , 3 chambres de 10. 50, 11 et 14 m2 , une salle de bain (3. 90 m2) et des toilettes separatees. A l'exterieur, spacieuse terrasse carrelee, a l'arriere jardin avec terrasse, gloriette et barbecue , garage et un terrein plat, clos et arbore.
Chauffage central au gaz propaan et insert a granulate, fenetres double vitrage PVC, tout a l'egout. A decouvrir tout pres de la riviere et sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.

* Locatie details
Gelegen dicht bij de historische Bastide stad Villefranche Du Rouergue. Deze stad ondersteunt vele toeristische attracties, met evenementen gedurende het hele jaar, waaronder kunst, cultuur en muziekevenementen:
Villefranche-de-Rouergue ondersteunt omliggende gebieden vanwege de vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Villefranche-de-Rouergue is onlangs betrokken geweest bij twee filmlocaties voor Net Flix, één daarvan is de aanpassing van Al het licht dat we niet kunnen zien.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1 uur en 20

* Eigenschap details
Vallee du LOT, a 2 km de Cajarc, agreable plain-pied lumineux de 114 m2 proposant un sejour de 40 m2 avec cheminee et insert a granulate, cuisine equipee de 11 m2 (possibilite de creer une seule stuk de 50 m2) avec cellier attenant (5 m2) , 3 chambres de 10. 50, 11 et 14 m2 , une salle de bain (3. 90 m2) et des toilettes separatees. A l'exterieur, spacieuse terrasse carrelee, a l'arriere jardin avec terrasse, gloriette et barbecue , garage et un terrein plat, clos et arbore.
Chauffage central au gaz propaan et insert a granulate, fenetres double vitrage PVC, tout a l'egout. A decouvrir tout pres de la riviere et sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.

Op de bovenste verdieping zijn er twee extra kamers: een van 7. 90 m2, ideaal voor een slaapkamer, en de andere van 6. 50 m2, perfect voor een kantoor.
Verwarming wordt geleverd door een houtkachel, warm water wordt geleverd door een zonne-waterverwarmer, en de woning heeft een eigen rioolsysteem.

Buiten, een kleine schuur van ongeveer 25 m2, een 24 m2 werkplaats en een 22 m3 watertank voltooien deze woning. Een apart perceel grond, met een tuinschuur, is ook inbegrepen.
Landhuis ideaal gelegen tussen villefranche en figueac.

* Verkoopdetails
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief agentschap vergoedingen en BTW) : 174900€.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW, maar exclusief agentschapskosten) : 164406 €
Honoraires de 6%charge acquereur

DPE D : Logement a consommation enernetique excessive : classe D.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 2220 € et 3010 € par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnementen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van het hoofdgebouw: tussen 2220 € et 3010 € . Per jaar voor het hoofdgebouw, geraamde berekening op basis van energieprijzen 2021, 2022 et 2023 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Niet-ingezetenschap de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op

Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 114 m2
Grondoppervlakte: 2142 m2 :
Taxe Fonciere : € 1263; :
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Lot:
Postcode: 46160:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Dicht bij Cajarc
* Prachtige wandelingen op het platteland
* Winkels en bars lokaal
* Lokale evenementen
* Markten ocal
* Treinen te touluse van Figeac
* Treins to touluse vanuit Villefranche
* Drie luchthavens ondersteunen dit gebied