Villa - Cajarc, Lot

Vallee du LOT, a 2 kms de Cajarc, agreable plain-pied luminaires de 114 m2 proposant un séjour de 40 m2 avec cheminée et insert a granules, cuisine équipée de 11 m2 (possibilité de crer une seule pièce de 50 m2) avec violoncelle attenante (5 m2) , 3 chambres de 10. 50, 11 et 14 m2 , une salle de bain (3. 90 m2) et des toilettes séparées. A l'extérieur, spacieuse terrasse carrelee, a l'arriere jardin avec terrasse, gloriette et barbecue , garage et un terrain plat, clos et arbore.
Chauffage central au gaz propane et insérez a granules, fenetres double vitrage PVC, tout à l'egout. A découvrir tout à la riviere et sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.

* Détails de l'emplacement
Situé à proximité de la ville historique Bastide de Villefranche Du Rouergue. Cette ville soutient de nombreuses attractions touristiques, avec des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques, culturels et musicaux:
Villefranche-de-Rouergue soutient les environs en raison de nombreuses commodités plus grandes, des magasins, un large choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliqué dans deux lieux de tournage pour Net Flix, l'un étant l'adaptation de Toute la lumière que nous ne voyons pas.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, env. 50 minutes, Brive, env. 1h et 20

* Détails de la propriété
Vallee du LOT, a 2 kms de Cajarc, agreable plain-pied luminaires de 114 m2 proposant un séjour de 40 m2 avec cheminée et insert a granules, cuisine équipée de 11 m2 (possibilité de crer une seule pièce de 50 m2) avec violoncelle attenante (5 m2) , 3 chambres de 10. 50, 11 et 14 m2 , une salle de bain (3. 90 m2) et des toilettes séparées. A l'extérieur, spacieuse terrasse carrelee, a l'arriere jardin avec terrasse, gloriette et barbecue , garage et un terrain plat, clos et arbore.
Chauffage central au gaz propane et insérez a granules, fenetres double vitrage PVC, tout à l'egout. A découvrir tout à la riviere et sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.

Au dernier étage, il y a deux pièces supplémentaires : l'une de 7, 90 m2, idéale pour une chambre, et l'autre de 6, 50 m2, parfaite pour un bureau.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau solaire, et la propriété a son propre système d'égouts privés.

A l'extérieur, une petite grange d'environ 25 m2, un atelier de 24 m2 et un réservoir d'eau de 22 m3 complètent cette propriété.
Maison de campagne idéalement située entre villefranche et figeac.

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 174900€.

Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 164406 €
Honoraires de 6%charge acquereur

DPE D : « Logement a consommation energetique excessive : classe D. »

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3010 € par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements composés).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2220 € et 3010 € . Par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Non-détention de fonds

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous

Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 114 m2
Surface terrain : 2142 m2 :
Taxe Fonciere : 1263 €; :
Stationnement : Oui :
Comté: Lot:
Code postal: 46160:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Près de Cajarc
* Belles promenades dans la campagne
* Magasins et bars locaux
* Événements locaux
* Marchés ocal
* Trains à tooulouse de Figeac
* Trains à tooulouse depuis Villefranche
* Trois aéroports soutiennent cette zone