Villa i Baschi, Terni

Emotion and Nature: Panoramic Stuehus 4 km fra Baschi (TR)
Blot 4 km fra centrum af *Baschi (TR)*, langs en kort, velholdt landvej blandt maleriske egetræslunde, du nå den brede og flade top af *"Copio II"* bakken.
Her står en pragtfuld ejendom nedsænket i en naturlig ramme ideel til dem, der søger fred, privatliv og afslappende rytme i landet liv. Et perfekt tilflugtssted, hvor du kan gå til vandreture eller cykelture med dine kæledyr, omgivet af vilde urter og fortryllende landskaber, med mulighed for at eksperimentere med egen produktion af olie og vin.
---
"The Property and Land (8 Hectares)
Huset er omgivet af *8 ha privat jord*, fordelt på følgende måde:
* Olivenlunde:* 250 planter i produktion (* Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).
* * Vingård:* ca. 20 år, i øjeblikket i *Sangiovese*.
* * Forest:* ca. 3.500 valnøddetræer med tredive års liv.
---
"The Main Farmhouse (230 kvm walkable)
Strukturen er på to niveauer med *to uafhængige eksterne adgange* (også tilsluttet internt):
* *Ground Floor:*
* Stor stue på 44 m2 med køkken og pejs, et badeværelse og et skab (renoveret i 2000).
* På venstre side: To lagre på ca. 40 m2 i alt, der skal renoveres.
* * Anden etage: *
* Kan nås via en indre trappe, det huser en anden stor stue, et andet køkken, * 4 soveværelser*, et yderligere badeværelse og en balkon med en panoramaudsigt over olivenlunden.
---
Bilag og tilbehør
* *Garage:* på 28 m2, tilstødende og med direkte adgang til huset.
* * Depandance/Shed (50 m2):* bygget fra bunden i 2008, med udsigt over den samme gårdhave. Tegnet af udsatte bjælker, er det udstyret med en overhead dør og * allerede forbundet til vand- og el-systemer*.
* *Warehouse og Cellar (20 m2 + 20 m2):* selvstændig bygning et par meter fra hovedhuset, bestående af et lager i stueetagen i fremragende stand og en kølig kælder nedenfor (udstyret med historiske kar til vinfremstilling).
---
# Ejendomsstatus og potentiale
Gården kræver modernisering og renovering (hovedsagelig på venstre side), men der er tale om æstetiske og arkitektoniske værker, ikke om strukturelle værker*: Taget er allerede fuldstændig ombygget*.
> *Værd note:* Den spørgende pris er betydeligt lavere end lignende løsninger, der allerede er renoveret i området. Dette efterlader en stor budgetmargin til at tilpasse rum efter din smag og behov.
---
# Installationer, Hjælpeprogrammer og regelmæssighed
Ejendommen har total vand og energi autonomi:
* *Vand:* Privat brønd 80 meter dyb med pumpe og 1.000 liter lagertank på loftet. Der er også en *country springvand* et par meter fra huset.
* * Heating og gas: * 1.000 liter underjordisk LPG tank med radiator system.
* *Elektricitet:* Der er *to separate forbindelser* til elnettet.
* *Dokumentering:* Alle ejendomme og udbygninger er * regelmæssigt registreret* og udstyret med urban planlægning overholdelse, brugervenlighed og * APE opdateret til 2026*.
---
# Sted og forbindelser
Et strategisk sted at leve i fred uden at opgive bekvemmeligheden af tjenester og kommunikationsruter:
* *Baschi (4 km):* vigtige tjenesteydelser, kommercielle aktiviteter, apotek og Carabinieri station.
* *Orvieto (17 km):* FS-station med *High Speed tog til Rom (kun 1 time og 5 min) *.
* *Road forbindelser:* Orvieto A1 bompengekabine til at nå *Rom i ca 1 time og 40 minutter *.
* *Omgivelser og attraktioner:* Bolsenasøen 30 minutter i bil; Perugia, Assisi, Foligno og Spoleto nås på lidt over en time.