Villa i Baschi, Terni

Känslan och naturen: Panoramic Farmhouse 4 km från Baschi (TR)
Bara 4 km från centrum av *Baschi (TR)*, längs en kort, väl underhållen landsväg bland pittoreska eklundar, når du den breda och platta toppen av *"Copio II"* backen.
Här står en fantastisk fastighet nedsänkt i en naturlig miljö som är idealisk för dem som söker lugn, avskildhet och den avkopplande rytmen i livet på landet. En perfekt tillflykt där du kan gå på promenader eller cykelturer med dina husdjur, omgiven av vilda örter och förtrollande landskap, med möjlighet att experimentera med egen produktion av olja och vin.
- Jag...
# Egendom och mark (8 Hectares)
Gården omges av *8 hektar privat mark*, fördelat på följande sätt:
* *Olivodling:* 250 plantor i produktion (*Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).
* *Vineyard: * cirka 20 år gammal, för närvarande i *Sangiovese *.
* *Forest:* cirka 3.500 valnötsträd med trettio års liv.
- Jag...
# Huvudgårdshus (230 kvm gångbar)
Strukturen är på två nivåer med *två oberoende externa accesser* (även anslutna internt):
* * Ground Floor: *
* Stort vardagsrum på 44 m2 med kök och öppen spis, badrum och garderob (renoverat 2000).
* På vänster sida: Två lager på ca 40 m2 totalt, som ska renoveras.
* * Andra våningen: *
* Nås via en inre trappa, det rymmer ett andra stort vardagsrum, ett andra kök, *4 sovrum*, ytterligare badrum och en balkong med panoramautsikt över olivlunden.
- Jag...
# Bilagor och tillbehör
* *Garage:* på 28 m2, intilliggande och med direkt tillgång till huset.
* * *Depandance/Shed (50 m2):* byggd från grunden 2008, med utsikt över samma gård. Karaktäriserad av exponerade balkar, är den utrustad med en takdörr och *redan ansluten till vatten och elsystem*.
* *Warehouse och Cellar (20 m2 + 20 m2):* fristående byggnad några meter från huvudbyggnaden, bestående av ett lager på bottenvåningen i utmärkt skick och en sval källare nedan (utrustad med historiska kar för vinframställning).
- Jag...
# Egenskapsstatus och potential
Gårdshuset kräver moderniserings- och renoveringsarbeten (huvudsakligen på vänster sida), men dessa är *estetiska och arkitektoniska arbeten, inte strukturella*: Den * tak har redan blivit helt omgjorda*.
> * Värdenot: * Det begärda priset är betydligt lägre än liknande lösningar som redan renoverats i området. Det lämnar en stor budgetmarginal för att anpassa utrymmena efter dina smaker och behov.
- Jag...
# Installationer, verktyg och regelbundenhet
Fastigheten åtnjuter totalt vatten- och energioberoende:
* *Vatten:* Privat brunn 80 meter djup med pump och 1000 liter förvaringstank på vinden. Det finns också en *landsfjäderfontän* några meter från huset.
* * Uppvärmning och gas: * 1000 liter underjordisk gasoltank med radiatorsystem.
* *Elektricitet:* Det finns två separata anslutningar* till elnätet.
* * *Dokumentation:* Alla fastigheter och uthus är *regelbundet registrerade* och utrustade med stadsplanering, användbarhet och *APE uppdaterad till 2026*.
- Jag...
# Plats och anslutningar
En strategisk plats för att leva i fred utan att ge upp bekvämligheten av tjänster och kommunikationsvägar:
* * Baschi (4 km): * väsentliga tjänster, kommersiell verksamhet, apotek och Carabinieri station.
* * Orvieto (17 km): * FS station med * Höghastighetståg till Rom (endast 1 h och 5 min) *.
* *Vägförbindelser: * Orvieto A1 avgiftsbås för att nå *Rom i cirka 1 timme och 40 minuter*.
* * Avrundningar och sevärdheter:* Bolsenasjön 30 minuter med bil; Perugia, Assisi, Foligno och Spoleto nås på drygt en timme.