Willa: Baschi, Terni

Emocje i przyroda: Gospodarstwo Panoramiczne 4 km od Basczi (TR)
Zaledwie 4 km od centrum * Baschi (TR)*, wzdłuż krótkiej, dobrze utrzymanej drogi wiejskiej wśród malowniczych dębowych gajów, dotrzesz do szerokiego i płaskiego szczytu *"Copio II"* wzgórza.
Oto stoi wspaniałej nieruchomości zanurzonej w naturalnym miejscu dla tych szukających spokoju, prywatności i relaksującego rytmu życia wiejskiego. Idealne schronienie, gdzie można przejść na spacery lub jazdy rowerowe ze zwierzętami domowymi, otoczony przez dzikie zioła i czarujące krajobrazy, z możliwością eksperymentowania z własną produkcją oleju i wina.
---
# Nieruchomość i ziemia (8 Hectares)
Gospodarstwa są otoczone 8 hektarami terenu prywatnego*, podzielone w następujący sposób:
* * Olive gave:* 250 zakładów produkcyjnych (* Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).
* * Winnice:* Około 20 lat, obecnie w Sangiovese*.
** około 3500 drzew orzechowych z trzydziestoletnim życiem.
---
# Główna farma (230 m kw. pieszo)
Struktura jest na dwóch poziomach z *dwómi niezależnymi dostępami zewnętrznymi* (również połączonymi wewnętrznie):
* * *Okrągłe piętro:*
* Duży pokój dzienny 44 m2 z kuchnią i kominkiem, łazienka i szafa (remontowana w 2000 r.).
* Po lewej stronie: Dwa magazyny o łącznej powierzchni około 40 m2, które mają zostać odnowione.
* Drugie piętro:*
* Docieranie przez schody wewnętrzne, znajduje się drugi duży salon, druga kuchnia, *4 sypialnie*, łazienkę i balkon z panoramicznym widokiem na gaj oliwny.
---
# Załączniki i apurtenances
* *Garaż:* 28 m2, sąsiadujący i z bezpośrednim dostępem do domu.
* * Depandance/Shed (50 m2):* zbudowany od zdrapki w 2008 roku, z widokiem na ten sam podwórko. Charakteryzuje się naświetlonymi belkami, jest wyposażony w drzwi nadmiarowe i * już podłączony do systemów wodnych i elektroenergetycznych*.
* *Warehouse and Cellar (20 m2 + 20 m2):* niezależny budynek kilka metrów od głównego domu, składający się z magazynu na parterze w doskonałej kondycji i chłodnej piwnicy poniżej (wyposażonej w historyczne kadziki do produkcji wina).
---
# Stan własności i potencjał
Gospodarstwo wymaga modernizacji i remontu (głównie po lewej stronie), ale są to prace aestetyckie i architektoniczne, a nie budowlane*: *roof został już całkowicie redone*.
> * Uwaga Value:* Cena zapytania jest znacznie niższa niż podobne rozwiązania już odnowione w okolicy. Pozostawia to duży margines budżetowy w celu dostosowania przestrzeni do Twoich gustów i potrzeb.
---
# Instalacje, narzędzia i regularność
Własność cieszy się całkowitą autonomią wodno-energetyczną:
* Woda:* Prywatna 80 metrów głęboko z pompą i 1000 litrów zbiornika magazynowego na poddaszu. Jest również * wiosna kraju* kilka metrów od domu.
* * Ogrzewanie i gaz:* 1000 litrów zbiornika podziemnego LPG z układem radiatorów.
* * Elektronika: * Istnieją dwa oddzielne połączenia* do sieci elektroenergetycznej.
*Dokumentacja:* Wszystkie właściwości i budynki są regularnie rejestrowane* i wyposażone w zgodność z planem urbanistycznym, użyteczność i *APE zaktualizowane do 2026*.
---
# Lokalizacja i połączenia
Strategiczna lokalizacja dla życia w pokoju bez rezygnacji z wygody usług i dróg komunikacji:
* Baschi (4 km):* usługi podstawowe, działalność komercyjna, apteka i stacja Carabinieri.
* Orvieto (17 km):* stacja FS z * pociągami o wysokiej prędkości do Rzymu (zaledwie 1 godz. i 5 min)*.
* * Połączenia drogowe:* Orvieto A1 stoisko płatne, aby dotrzeć do Rzymu za około 1 godzinę i 40 minut*.
* Objazdy i atrakcje:* Jezioro Bolsena 30 minut samochodem; Perugia, Assisi, Foligno i Spoleto można dojechać w ciągu godziny.